Location local commercial - 70 m²

Location local commercial centre Nantes visibilité passage important
Ce local commercial d'environ 70 m2 se situe au cur du centre-ville de Nantes, sur un boulevard bénéficiant d'un passage automobile très important. Cette localisation stratégique assure une visibilité accrue pour toute activité souhaitant profiter d'un flux constant de véhicules. Le local dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'une climatisation simple, apportant un confort optimal en toute saison. Pour la sécurité, le bien est équipé d'un rideau métallique, d'une porte arrière blindée et d'une alarme. La visibilité du local est qualifiée de bonne. Des sanitaires sont également présents sur place, répondant ainsi aux besoins des futurs occupants. Les accès sont facilités par la proximité de plusieurs lignes de bus et de tramway, rendant le local facilement accessible pour la clientèle et les collaborateurs. Ce bien offre ainsi un environnement propice au développement d'une activité professionnelle dynamique.
 


Impôt Foncier : 2205,42 €/HT/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % Ht du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du bail à la charge du preneur


Prestations :

• Présence de plusieurs lignes de bus à proximité
• Proximité de la ligne de tramway Jean Jaurès
• Emplacement centre-ville
• Surface d'environ 70 m2
• Climatisation réversible
• Climatisation simple
• Rideau métallique
• Porte arrière blindée
• Alarme
• Bonne visibilité
• Sanitaires

Accessibilité:

Bus Copernic ligne 11

Bus Delorme ligne 23

Bus Delorme ligne C3

Bus Harouys ligne 26

Bus Harouys ligne 54

Bus Harouys ligne C6

Tram Jean Jaurès ligne 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr