Location local commercial - 70 m²

Idéalement situé en centre-ville de Nancy, à seulement quelques minutes de la gare SNCF et de la ligne 1 du trolleybus, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique et facilement accessible.En rez-de-chaussée, ce bien développe une surface de 70 m² entièrement aménagée et en parfait état, offrant un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable.Vous serez séduit par ses belles prestations : parquet flottant, cheminée décorative, un bel espace d'accueil et des bureaux lumineux, ainsi qu'un espace cuisine/salle de repos.Ce local est particulièrement adapté à toute activité commerciale de services, professionnelle, libérale ou médicale.Toutes activités sont autorisées à l'exception de la restauration.Un bien clé en main, idéal pour installer votre activité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
L'immeuble est situé sur un axe passant.
A 500 m de la gare de Nancy centre TGV et du centre-ville.
A quelques minutes des arrêts bus et de la ligne 1 du Stanway.
A 15 mn de l'A330 et à 10 mn de l'A31.

Stationnements dans la rue.
Parkings : Kennedy (5 mn à pied) / Saint Léon (7mn à pied) / Nancy gare Thiers à (10 mn à pied).

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Chauffage : convecteurs électriques
Espace cuisine - réfectoire
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Parquet
Rez-de-chaussée
Sanitaires
Vitrine


Loyer annuel : 15600 € HTHC
Charges annuelles : 1320 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT