Location local commercial - 95 m²

MONTPELLIER – LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1

Norman Taylor vous propose ce magnifique local commercial donnant sur une belle place du centre-ville de Montpellier.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 95 m² environ décomposée comme suit : 35 m² en rez-de-chaussée, 30 m² à l'étage et 30 m² au sous-sol
• Etat du local : très bel immeuble Haussmannien quelques travaux de rafraîchissement à prévoir en intérieur
• Accessibilité : parking souterrain à proximité directe, tramway à quelques minutes à pied

Informations supplémentaires :

• Terrasse : possibilité à confirmer avec la mairie
• Environnement : haut-de-gamme avec la présence de belles enseignes nationales de prestige, étude notariale, etc.

Idéal pour : salon de thé, petite restauration

Le local n'est pas équipé d'extraction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A9/A709 à 10 min
Tram lignes 1 et 2 à 500 m
Tram ligne 4 à 250 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 850 m
Gare Montpellier Sud de France à 18 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 18 min

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 120000 €
Loyer annuel : 39600 € HTHC
Charges annuelles : 3000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois