Location local commercial - 445 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 445 m² en bordure de la Saône dans le 9ème arrondissement de Lyon.

Emplacement idéal à quelques mètres des arrêts de bus permettant de rejoindre la presqu'ile de Lyon en quelques minutes.

L'espace en R+1 accessible par les escaliers ou ascenseur est composé d'un espace accueil, d'un espace couvert avec une mezzanine, de nombreuses pièces cloisonnées, d'une cuisine, un local technique et des sanitaires. L'accès PMR garanti une accessibilité optimale. La climatisation réversible assure un confort toute l'année.

Ce local commercial offre de nombreuses possibilités pour différents types d'activité : hôtellerie, bureaux, salle de sport, évènementiel, coworking, co-living, profession médicale, studio de danse ...

Disponibilité immédiate ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Local en bon état
Conforme ERP
Conforme PMR
Ascenseur
Sanitaires
Extraction
Lumineux
Atypique
Rénové
Loyer annuel : 79200 € HTHC
Charges annuelles : 5840 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5125 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Quai Arloing

Quai Saint Vincent

Quai Chauveau
Bus : 2, 19, 31, 45, C14