Location local commercial - 292 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 291.60 m² à Lyon 9ème dans le quartier de Gorge de Loup.

Ce local est idéalement situé au sein du pôle multimodal avec de nombreux bureaux et habitations, offrant ainsi un flux constant tout au long de la journée.

A proximité des grands axes routiers et idéalement desservi par le réseau de transports en commun avec bus et métro à quelques mètres.

Ce local est parfaitement adapté pour une salle de sport ou une activité de restauration.

Contactez nous dès à présent pour découvrir tout le potentiel de cette belle surface.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rez-de-chaussée : 291.60 m²

ERP 5
Gaine d'extraction
Charge au sol admissible : 500 KG /m²
HSP : 3,60 sous dalle et minimum 2,16 sous poutres
Douches
Vestiaires


Loyer annuel : 49572 € HTHC
Charges annuelles : 2400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4600 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A7 dir. Marseille et Périphérique TEO à 1 min en voiture
A Gorge de loup à 1 min à pied :

Métro B - lignes de bus Lyon Bellecour à 10 min via le métro

Gare Lyon Part Dieu à 20 min en métro

Gare Lyon Perrache à 10 min via l'A7

Aéroport Saint Exupéry à 30 min via le périphérique nord