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141 m²
HT HC
Location local commercial - 141 m²
Lyon 7 (69007)
Dernière mise à jour : Hier
LOCAL À LOUER - 141 m² - LYON 7
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 141 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le 7ème arrondissement. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce (Tramway T1 et axes de bus), facilitant les déplacements depuis toute la métropole. Sa localisation centrale entre les quais du Rhône et les grands axes du quartier en fait un emplacement stratégique. Le local est complété par une place de parking en sous-sol, un atout rare et précieux dans ce secteur.
LOCAL À LOUER - 141 m² - LYON 7
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'environ 141 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le 7ème arrondissement. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce (Tramway T1 et axes de bus), facilitant les déplacements depuis toute la métropole. Sa localisation centrale entre les quais du Rhône et les grands axes du quartier en fait un emplacement stratégique. Le local est complété par une place de parking en sous-sol, un atout rare et précieux dans ce secteur.
Impôt Foncier : 2298 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus C4 / C7 / C12 à 4-5 min (Arrêt Jean Macé) : Liaisons directes vers Bellecour et la Part-Dieu.
Bus Bus 35 à 2 min (Arrêt Université Lyon 1) : Direction Bellecour ou Vénissieux.
Métro Métro B à 8-10 min (Station Jean Macé) : Direct vers Gare Part-Dieu et Gerland.
Tram Tram T1 à 2 min (Arrêt Université Lyon 1 ou Rue de l'Université) : Direct vers Perrache et Gare Part-Dieu.
Tram Tram T2 à 5 min (Arrêt Centre Berthelot) : Direct vers Grange Blanche et Perrache.
SNCF Gare Jean Macé ~8-10 min (Accès TER direct)
SNCF Gare Perrache ~8 min (Direct via Tram T1 ou T2)
SNCF Gare Part-Dieu ~15-18 min (Direct via Tram T1 ou Métro B)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Université / Pasteur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 141 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le 7ème arrondissement. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce (Tramway T1 et axes de bus), facilitant les déplacements depuis toute la métropole. Sa localisation centrale entre les quais du Rhône et les grands axes du quartier en fait un emplacement stratégique. Le local est complété par une place de parking en sous-sol, un atout rare et précieux dans ce secteur.
LOCAL À LOUER - 141 m² - LYON 7
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'environ 141 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le 7ème arrondissement. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce (Tramway T1 et axes de bus), facilitant les déplacements depuis toute la métropole. Sa localisation centrale entre les quais du Rhône et les grands axes du quartier en fait un emplacement stratégique. Le local est complété par une place de parking en sous-sol, un atout rare et précieux dans ce secteur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 141 | Après accord | 198,58 HT/HC/m²/an | 4800 /an | 9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 2298 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Local d'angle
- Linéaire vitrine 15m
- Faux plafond
- Chauffage individuel électrique
- Pompe à chaleur air/eau
- Rideaux métallique électrique
- Carrelage
- Kitchenette
- Sanitaires
Accessibilité:
Bus Bus C4 / C7 / C12 à 4-5 min (Arrêt Jean Macé) : Liaisons directes vers Bellecour et la Part-Dieu.
Bus Bus 35 à 2 min (Arrêt Université Lyon 1) : Direction Bellecour ou Vénissieux.
Métro Métro B à 8-10 min (Station Jean Macé) : Direct vers Gare Part-Dieu et Gerland.
Tram Tram T1 à 2 min (Arrêt Université Lyon 1 ou Rue de l'Université) : Direct vers Perrache et Gare Part-Dieu.
Tram Tram T2 à 5 min (Arrêt Centre Berthelot) : Direct vers Grange Blanche et Perrache.
SNCF Gare Jean Macé ~8-10 min (Accès TER direct)
SNCF Gare Perrache ~8 min (Direct via Tram T1 ou T2)
SNCF Gare Part-Dieu ~15-18 min (Direct via Tram T1 ou Métro B)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Université / Pasteur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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