Location local commercial - 63 m²

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 63,44 m² - LYON 7ème (Jean Macé)

Valoris Real Estate vous propose, idéalement situé sur l'avenue Jean Jaurès, à deux pas de la place Jean Macé, ce local commercial de 63,44 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et commercant.

Points forts du bien :

• Vitrine sur rue offrant une excellente visibilité
• Quartier animé avec de nombreux commerces et services à proximité
• Facilité d'accès : métro B, tramway T2 et plusieurs lignes de bus à quelques mètres
• Belle surface permettant une exploitation commerciale variée

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de service ou un showroom.

Localisation privilégiée : Un environnement attractif, très fréquenté et en pleine expansion.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Local en bon état
Beau linéaire vitrine
Droit au bail : 75000 €
Loyer annuel : 19020 € HTHC
Charges annuelles : 3480 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 994 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT

Transports :



Bus

Rue de l'Université (490m)

ligne(s) : T1A, 35A



Métro

Station Jean Macé (245m)