Location local commercial - 77 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL – LYON 7ÈME ARRONDISSEMENT, Proche Avenue Jean Jaurès

VALORIS REAL ESTATE vous propose, situé à deux pas de l'Avenue Jean Jaurès, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface totale de 77 m², composée de 55.62 m² au sol et d'une mezzanine de 20.92 m². Disponible immédiatement, il permet une installation rapide pour toute activité commerciale.

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreux commerces et commodités, ce qui lui confère une excellente visibilité et une fréquentation régulière. Le quartier, dynamique et en pleine évolution, est idéal pour développer divers types de projets commerciaux.

Très bien desservi par les transports en commun (métro, tramway, bus), ce bien garantit une grande accessibilité pour vos clients et collaborateurs.

Avec ses espaces modulables et son emplacement recherché, ce local est parfaitement adapté à une large gamme d'activités commerciales.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
local en rdc de 55.62 m² au sol + mezzanine de 20.92 m²


Loyer annuel : 13090 € HTHC
Charges annuelles : 870 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1080 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

Bus : lignes C14 et C4, arrêt "Saxe - Paul Bert" à 500m

Métro : ligne D, station "Guillotière" ) à 450m