Location local commercial - 184 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 187.10 m² au coeur du 3ème arrondissement de Lyon.

Ce local se compose d'une surface en Rez-de-chaussée de 83.90 m², d'un sous-sol de 102.10 m² et offre la possibilité de se développer sur une surface supplémentaire en R+1. Il bénéficie d'une excellente visibilité en angle de rue et dispose de larges vitrines avec une belle hauteur sous plafond, le rendant ainsi très lumineux, idéal pour accueillir la clientèle dans un environnement soigné.

Emplacement idéal et stratégique entre le quartier d'affaires de la Part Dieu et la presqu'île de Lyon, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rez-de-chaussée : 80.50 m²
sous-sol : 103 m²

Sols et mur brut de béton
Soffites en habillage des réseaux en plafond (zone escalier)
Réserve
Doublage thermique en paroi entre le commerce et les autres locaux
Sanitaires
Possibilité d'extension en R+1 : 174,50 m²
Angle de rue
Loyer annuel : 42500 € HTHC
Charges annuelles : 6361.4 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Autoroute A6 et A7 à 8 min par les quais du Rhône

Quai Victor Augagneur

Rue Mazenod
Métro : Lignes B à 350 m, ligne D à 400 m

Tramway : T1 devant l'immeuble

Bus : C9, C4, C14

Gare TGV Lyon Part Dieu