Location local commercial - 240 m²

Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d'une surface de 240 m² dans le 1er arrondissement de Lyon dans le quartier des Terreaux.

Idéalement situé au coeur de la presqu'île, cette surface rare dans le secteur bénéficie d'un flux piéton constant tout au long de la journée.

Le local se développe sur 3 niveaux :

• Rez-de-chaussée d'une surface de 100 m² avec une grande surface commerciale, une arrière-boutique avec sanitaires et un accès donnant sur une réserve avec une mezzanine.

• R+1, une surface commerciale de 100 m² pouvant également être utilisée en espace de bureau

• R-1, une surface commerciale de 40 m² ou bien de réserve selon votre activité

Il est idéal pour une activité de service, d'esthétique, de tatouage, etc.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce très beau local !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rez-de-chaussée : 100 m²
r+1 : 100 m²
r-1 : 40 m²


Droit au bail : 45000 €
Loyer annuel : 29776 € HTHC
Charges annuelles : 2097 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Quai de la Pêcherie, Quai Saint-Antoine, rue du Plâtre, rue Paul Chenavard
Trambus : Tb11

Bus : C13, C14, C18, 19, 31, 40, S1, S6