Location local commercial - 291 m²

Valoris Real Estate vous propose un local commercial sur un emplacement n°1, rue Edouard Herriot à Lyon 1er

Ce très bel angle de rue présente une surface de vente de près de 136 m² et un sous sol en accès direct de 121 m² exploitable en surface de vente, réserve, locaux sociaux, cuisine, etc. Il possède également une réserve déportée et une cave.

Dans un immeuble de standing, il offre une superbe luminosité et serait idéal pour une activité de commerce de détail, restauration ou service.

Il est possible d'y étudier l'installation d'une gaine d'extraction.

Contactez-nous pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface de vente en rdc : 135,90 m²
réserve déportée en rdc : 13,90 m²
sous-sol : 121,30 m²
cave : 34,70 m²

Angle de rue
Belle luminosité
Sanitaires en sous-sol
Possibilité accès sous-sol via le rdc
Loyer annuel : 180000 € HTHC
Charges annuelles : 13574 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9195 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT