Location local commercial - 578 m²

LOCATION LOCAL COMMMERCIAL DE 578 m² PLAN DE CAMPAGNE

EMPLACEMENT N°1 - PLAN DE CAMPAGNE

La zone commerciale plus vaste d'Europe : elle s'étend sur une surface de 25 hectares. Elle est par ailleurs la 4ème zone la plus visitée de France avec 60 000 visiteurs par jour et environ 49 millions par an.

Plus de 400 commerces y sont implantés : le centre commercial Avant Cap (115 enseignes nationales et internationales). De grandes enseignes telles que Truffaut, Boulanger, Castorama, Leroy Merlin, Hyper Intermarché, mais aussi avec ses lieux de restauration et le cinéma Pathé.

Bâtiment solo, bon état général avec un grand linéaire de vitrine.

Superficie : 578 m² dont 118 m² en mezzanine (le local est issue d'une division du local actuel)

Parking indépendant, partager avec le commerce mitoyen, d'une quinzaine de places + en foisonnement sur le zone.

N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignement et organiser une visite.

Disponibilité : Juillet 2025
Autoroute :
Bus :
Chauffage / Climatisation gainable
Parkings extérieurs :

Loyer annuel : 170000 € HTHC
Charges annuelles : 11434 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6200 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

dépôt de garantie : 3 mois gadp : 6 mois bail : 6/9/10