Location local commercial - 280 m²

Zone commerciale LEMPDES LOCAL COMMERCIAL 230 M² + 51 M² A LOUER

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 230 m² RETAIL PARK DE LEMPDES

Implanté au coeur d'un retail park attractif à Lempdes, ce local commercial d'une superficie d'environ 230 m² bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'une excellente visibilité.

Il s'intègre au sein d'un ensemble composé de 5 enseignes, générant un flux régulier de clientèle.

À proximité immédiate, de nombreuses enseignes nationales reconnues renforcent l'attractivité du site : Decathlon, Grand Frais, Marie Blachère, Afflelou, Electro Dépôt...

Le bien dispose également d'un parking mutualisé de 52 places, facilitant l'accès pour la clientèle.

Une véranda bioclimatique de 51 m² vient compléter ce local et offre un espace supplémentaire valorisant.

Conditions financières

• Loyer annuel HT/HC : 42 000 €
• Taxe foncière : 5 000 € / an (à la charge du preneur)
• Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur)

Disponibilité : immédiate

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Loyer annuel : HT : 42000 Euros - Charges annuelles : 480 Euros - Honoraires : Nous consulter

Informations ERRIAL :
Zone de sismicité : 3/5 (modéré)
Zone Radon : 2/3 (moyen)

Disponibilité : A determiner

Prestations :
Accès Handicapés
Carrelages
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Réserves
Sanitaires
Vitrine


Loyer annuel : 42000 € HT
Charges annuelles : 480 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4500 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT