Location local commercial - 858 m²

EMPLACEMENT n°1 – LOCATION LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 418 m2 et 440 m2 - 63370 LEMPDES

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des locaux commerciaux ou bureaux, d'une superficie totale de 858 m2 divisibles à partir de 418 m2, situé sur un axe routier très passant à Lempdes.

Situés au rez-de-chaussée, 2 ensembles de bureaux de 418 m2 et de 440 m2 vous sont proposés.

ATOUTS MAJEURS :

• Grand linéaire de vitrine offrant une visibilité optimale.
• Flux de passage élevé pour attirer une large clientèle.
• Espace modulable selon vos besoins : salle de restauration, cuisine, stockage.
• Accessibilité facilitée pour les livraisons et la logistique.

Un emplacement premium, parfaitement desservi :

• Accès direct aux axes autoroutiers.
• Proximité immédiate de l'aéroport d'Aulnat.
• Facilité de stationnement pour vos clients et partenaires.
• Présence d'enseignes nationales au sein du même bâtiment.

Disponible immédiatement, retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A71, A75, A89
Aéroport d'Aulnat
Plusieurs lignes de bus proposées

Disponibilité : immédiate
2 entrées palières
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Climatisation réversible
Eclairage
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte sectionnelle motorisée
Vitrine

Loyer annuel : 72000 € HTHC
Charges annuelles : 8580 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT