Location local commercial - 50 m²

Location local commercial à La Baule avec réserve et belle vitrine de 50m2
Ce local commercial proposé à la location à La Baule bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate de l'Avenue du Général de Gaulle, au cur d'un secteur dynamique et commerçant. D'une superficie d'environ 50 m2, il offre une surface de vente lumineuse de 30 m2 avec un linéaire vitrine qui valorise votre visibilité auprès des passants. La présence d'une réserve en sous-sol de 15 m2, accessible directement par un escalier depuis l'espace de vente, optimise le stockage et l'organisation de votre activité. Le local est équipé d'un sol parquet, d'un éclairage LED et de murs peints pour un cadre de travail agréable. Une climatisation réservible complète les équipements. Ce bien ne demande pas de droit d'entrée, ce qui facilite son accès pour tout projet professionnel. La proximité immédiate de services utiles, comme une borne de recharge, rend ce local particulièrement attractif pour les commerçants souhaitant s'implanter à La Baule dans un environnement actif et pratique.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Bail notarié


Prestations :

• Proximité de l'Avenue du Général de Gaulle
• Environnement commercial dynamique
• Borne de recharge à proximité
• Local commercial de 45m2
• Espace de vente de 30m2
• Réserve en sous-sol de 15 m2
• Escalier d'accès à la réserve depuis la boutique
• Sol parquet
• Éclairage LED
• Murs peints
• Climatisation réservible
• Pas de droit d'entrée
• Activités interdites tous commerces sauf nuisances
• Activités interdites restauration

Accessibilité:

Borne de recharge LA BAULE Parking des Corallines

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr