Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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95 m²
HT HC
Location local commercial - 95 m²
La Baule-Escoublac (44500)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Location local commercial La Baule vitrine d angle et parking inclus
Situé à La Baule, ce local commercial de 95 m² bénéficie dun aménagement complet et dune grande luminosité grâce à son linéaire vitrine de 16 mètres, en angle. Il dispose de deux accès distincts, lun côté rue et lautre à larrière, par lentrée du bâtiment dhabitation, ce qui facilite la gestion des flux et laccueil des clients.
Le local sadapte à différents usages, que ce soit pour une activité commerciale, tertiaire ou médicale.
En plein cur de La Baule, à deux pas de lavenue De Gaulle, lemplacement offre une visibilité optimale et une grande accessibilité. La proximité immédiate de la gare SNCF et laccès rapide à la route D213, située à 5 minutes, renforcent lattractivité de cette adresse. Un parking privé complète lensemble.
Impôt Foncier : 1428 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF à proximité directe
Route D213 à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à La Baule, ce local commercial de 95 m² bénéficie dun aménagement complet et dune grande luminosité grâce à son linéaire vitrine de 16 mètres, en angle. Il dispose de deux accès distincts, lun côté rue et lautre à larrière, par lentrée du bâtiment dhabitation, ce qui facilite la gestion des flux et laccueil des clients.
Le local sadapte à différents usages, que ce soit pour une activité commerciale, tertiaire ou médicale.
En plein cur de La Baule, à deux pas de lavenue De Gaulle, lemplacement offre une visibilité optimale et une grande accessibilité. La proximité immédiate de la gare SNCF et laccès rapide à la route D213, située à 5 minutes, renforcent lattractivité de cette adresse. Un parking privé complète lensemble.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 95 | 1er juillet 2026 | 246,32 HT/HC/m²/an | 260 /mois | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1428 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité de l'avenue De Gaulle
- Proximité immédiate de la gare SNCF
- Accès rapide à la route D213
- Locaux en bon état
- Faux-plafonds
- Spots intégrés
- Parquet en chêne
- Beau linéaire vitrine en angle
- Système d'alarme
- Une place de parking
- Nombre de vitrines 1
- Linéaire vitrine 16 m
- Angle de rue
Accessibilité:
SNCF à proximité directe
Route D213 à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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