Location local commercial - 95 m²

Location local commercial La Baule vitrine d angle et parking inclus
Situé à La Baule, ce local commercial de 95 m² bénéficie dun aménagement complet et dune grande luminosité grâce à son linéaire vitrine de 16 mètres, en angle. Il dispose de deux accès distincts, lun côté rue et lautre à larrière, par lentrée du bâtiment dhabitation, ce qui facilite la gestion des flux et laccueil des clients.

Le local sadapte à différents usages, que ce soit pour une activité commerciale, tertiaire ou médicale.

En plein cur de La Baule, à deux pas de lavenue De Gaulle, lemplacement offre une visibilité optimale et une grande accessibilité. La proximité immédiate de la gare SNCF et laccès rapide à la route D213, située à 5 minutes, renforcent lattractivité de cette adresse. Un parking privé complète lensemble.
 


Impôt Foncier : 1428 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité de l'avenue De Gaulle
• Proximité immédiate de la gare SNCF
• Accès rapide à la route D213
• Locaux en bon état
• Faux-plafonds
• Spots intégrés
• Parquet en chêne
• Beau linéaire vitrine en angle
• Système d'alarme
• Une place de parking
• Nombre de vitrines 1
• Linéaire vitrine 16 m
• Angle de rue

Accessibilité:

SNCF à proximité directe

Route D213 à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr