Location local commercial - 227 m²

Location locaux commerciaux Nantes grande hauteur sous plafond et mezzanine
Situé sur lîle de Nantes, ce local commercial de 227 m² est disponible à la location, à proximité immédiate de la place Mangin et de son arrêt de tramway. Bénéficiant dune localisation privilégiée, il se trouve à quelques pas de nombreux services tels quune pharmacie, des établissements médicaux, une école, des restaurants et un tabac.

Lespace intérieur offre 193 m² au rez-de-chaussée, caractérisé par une grande hauteur sous plafond, ainsi quune mezzanine ouverte de 54 m² sur le volume principal. Le local, aménagé par un architecte, est en parfait état et propose un cadre fonctionnel adapté à différents usages professionnels.

Un beau linéaire de vitrine permet une visibilité optimale. Lagencement comprend une kitchenette, des sanitaires ainsi que trois bureaux cloisonnés, apportant confort et praticité pour les futurs occupants.
 


Impôt Foncier : 3356 €/2026
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Présence de commerces de proximité
• Présence de services médicaux
• Présence d'école
• Présence de restaurants
• Présence de tabac
• Surface totale de 227 m²
• Local en parfait état aménagé par un architecte
• Beau linéaire de vitrine
• Grande hauteur sous plafond
• Mezzanine ouverte de 54 m²
• Kitchenette
• Sanitaires
• Trois bureaux cloisonnés
• Climatisation intégrale
• Eclairage LED
• Place sécurisée en sous-sol

Accessibilité:

Bus Pirmil lignes 118 172 152 42 E8

Bus Châtelets lignes 162 38 28 27 36 C4 C9

Bus Mangin lignes 26 LC

Bus Fonderies ligne 5

Bus Beaulieu lignes 4 LS

Tram Mangin lignes 2 3

Rocade Porte de Sainte-Luce périphérique Nantes

Parking Les Fonderies

Borne de recharge Freshmile France LLPI9VQPYOGKT7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr