Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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304 m²
HT HC
Location local commercial - 304 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 6 jours
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 304m2 - ILE DE NANTES
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 304 m² - ÎLE DE NANTES
Arnold Entreprise vous propose à la location un local commercial de 304 m² au coeur de l'Île de Nantes.
Entièrement aménagé en 2024, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate du futur CHU, du Quartier de la Création, des Machines de l'Île et de la future ligne de tramway.
Implanté au sein d'un ensemble immobilier dynamique, il profite d'un environnement particulièrement attractif avec :
- Un parking public de 500 places à proximité.
- Une traverse piétonne ouverte au public, favorisant les flux et la fréquentation.
- Un quartier en pleine mutation, offrant de belles perspectives de développement.
ACTIVITÉS AUTORISÉES
Le local devra obligatoirement accueillir une activité avec un rez-de-chaussée actif et ouvert au public.
Certaines activités sont toutefois exclues par les restrictions d'usage imposées par l'aménageur de la ZAC de l'Île de Nantes.
Activités non autorisées :
- Supérette et épicerie.
- Commerces de bouche (boucherie, charcuterie, traiteur, poissonnerie, primeur, etc.).
- Coiffure et esthétique.
- Pressing et couture.
- Cordonnerie et clés minute.
- Optique et audioprothèse.
- Fleuriste.
- Banque et assurance.
- Agence immobilière.
- Auto-école.
- Boulangerie, pâtisserie et chocolaterie.
- Bureau de tabac, presse et PMU.
- Pharmacie.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Grâce à sa superficie généreuse, son aménagement récent et son implantation au coeur d'un secteur en plein essor, ce local offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou de services recevant du public, sous réserve du respect des activités autorisées.
Contactez Arnold Entreprise pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Prairie au Duc (Ligne 5, Ligne LN, Ligne LO, Ligne LS)
Tram Chantiers Navals (Ligne 1)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Les Machines (Parking)
Borne de recharge Parking Nantes les Nefs - EFFIA (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 304 m² - ÎLE DE NANTES
Arnold Entreprise vous propose à la location un local commercial de 304 m² au coeur de l'Île de Nantes.
Entièrement aménagé en 2024, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate du futur CHU, du Quartier de la Création, des Machines de l'Île et de la future ligne de tramway.
Implanté au sein d'un ensemble immobilier dynamique, il profite d'un environnement particulièrement attractif avec :
- Un parking public de 500 places à proximité.
- Une traverse piétonne ouverte au public, favorisant les flux et la fréquentation.
- Un quartier en pleine mutation, offrant de belles perspectives de développement.
ACTIVITÉS AUTORISÉES
Le local devra obligatoirement accueillir une activité avec un rez-de-chaussée actif et ouvert au public.
Certaines activités sont toutefois exclues par les restrictions d'usage imposées par l'aménageur de la ZAC de l'Île de Nantes.
Activités non autorisées :
- Supérette et épicerie.
- Commerces de bouche (boucherie, charcuterie, traiteur, poissonnerie, primeur, etc.).
- Coiffure et esthétique.
- Pressing et couture.
- Cordonnerie et clés minute.
- Optique et audioprothèse.
- Fleuriste.
- Banque et assurance.
- Agence immobilière.
- Auto-école.
- Boulangerie, pâtisserie et chocolaterie.
- Bureau de tabac, presse et PMU.
- Pharmacie.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Grâce à sa superficie généreuse, son aménagement récent et son implantation au coeur d'un secteur en plein essor, ce local offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou de services recevant du public, sous réserve du respect des activités autorisées.
Contactez Arnold Entreprise pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 304 | Immédiate | 236,85 m²/an/ HT/HC | 5 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Surface RDC : 304 m²
Accessibilité:
Bus Prairie au Duc (Ligne 5, Ligne LN, Ligne LO, Ligne LS)
Tram Chantiers Navals (Ligne 1)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Les Machines (Parking)
Borne de recharge Parking Nantes les Nefs - EFFIA (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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