Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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900 m²
HT HC
Location local commercial - 900 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Hier
Local commercial à louer à Grenoble hypercentre avec grande vitrine sur rue
Découvrez ce local commercial disponible à la location, idéalement situé en plein cur de Grenoble, dans un environnement dynamique et très passant. Ce bien se développe sur deux niveaux, offrant une grande modularité pour de nombreux projets commerciaux. Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à 14 mètres de vitrine linéaire donnant directement sur rue, atout majeur pour attirer la clientèle et optimiser l'impact de votre activité.
Le local bénéficie d'un accès facilité par la présence d'un ascenseur et d'un escalator double sens. Il est également équipé d'un faux plafond, d'un parquet élégant et d'une climatisation réversible pour garantir le confort de vos collaborateurs et clients. La surface du rez-de-chaussée, de 516 m², permet de multiples aménagements.
L'emplacement bénéficie d'un très fort flux piéton, offrant à votre activité une exposition optimale et un fort potentiel de développement.
Impôt Foncier : 29,03 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Le local est situé au 4 bis rue Lafayette à Grenoble dans l'hypercentre au cœur d'un quartier dynamique bénéficiant d'un important flux piéton
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce local commercial disponible à la location, idéalement situé en plein cur de Grenoble, dans un environnement dynamique et très passant. Ce bien se développe sur deux niveaux, offrant une grande modularité pour de nombreux projets commerciaux. Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à 14 mètres de vitrine linéaire donnant directement sur rue, atout majeur pour attirer la clientèle et optimiser l'impact de votre activité.
Le local bénéficie d'un accès facilité par la présence d'un ascenseur et d'un escalator double sens. Il est également équipé d'un faux plafond, d'un parquet élégant et d'une climatisation réversible pour garantir le confort de vos collaborateurs et clients. La surface du rez-de-chaussée, de 516 m², permet de multiples aménagements.
L'emplacement bénéficie d'un très fort flux piéton, offrant à votre activité une exposition optimale et un fort potentiel de développement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 384 | 5 mai 2026 | 144,44 HT/HC/m²/an | 28,95 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 516 | 5 mai 2026 | 144,44 HT/HC/m²/an | 28,95 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 29,03 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Emplacement en hypercentre de Grenoble
- Adresse au 4 bis rue Lafayette
- Quartier à fort passage piéton
- deux niveaux
- ascenseur
- escalator double sens
- faux plafond
- parquet
- climatisation réversible
- vitrine de 14 mètres linéaires
- surface du rez-de-chaussée de 516 m²
Accessibilité:
Le local est situé au 4 bis rue Lafayette à Grenoble dans l'hypercentre au cœur d'un quartier dynamique bénéficiant d'un important flux piéton
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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