Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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900 m²
HT HC
Location local commercial - 900 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Local commercial à louer Grenoble hypercentre avec 14ml de vitrine et 900m²
Ce local commercial de 900 m², proposé à la location par Arthur Loyd, bénéficie dune situation privilégiée en hypercentre de Grenoble. Réparti sur deux niveaux, il dispose dune vitrine linéaire de 14 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle pour renforcer limpact commercial de votre activité. Son emplacement au cur dun secteur dynamique assure un passage piéton très important, ce qui maximise lexposition de votre enseigne et favorise le développement de votre clientèle.
Le local est doté de prestations de qualité telles quun ascenseur, un escalator double sens, un faux plafond, un parquet et une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, une surface de 516 m² complète lensemble, idéale pour accueillir différents types de commerces. Ce bien constitue une opportunité rare dans lune des zones les plus attractives de Grenoble, à proximité immédiate de toutes commodités.
Impôt Foncier : 29,03 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Situé au 4 bis rue Lafayette à Grenoble 38000 dans le quartier hypercentre cet emplacement bénéficie d’un environnement dynamique et d’un fort passage piéton
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 900 m², proposé à la location par Arthur Loyd, bénéficie dune situation privilégiée en hypercentre de Grenoble. Réparti sur deux niveaux, il dispose dune vitrine linéaire de 14 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle pour renforcer limpact commercial de votre activité. Son emplacement au cur dun secteur dynamique assure un passage piéton très important, ce qui maximise lexposition de votre enseigne et favorise le développement de votre clientèle.
Le local est doté de prestations de qualité telles quun ascenseur, un escalator double sens, un faux plafond, un parquet et une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, une surface de 516 m² complète lensemble, idéale pour accueillir différents types de commerces. Ce bien constitue une opportunité rare dans lune des zones les plus attractives de Grenoble, à proximité immédiate de toutes commodités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 384 | 5 mai 2026 | 144,44 HT/HC/m²/an | 28,95 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 516 | 5 mai 2026 | 144,44 HT/HC/m²/an | 28,95 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 29,03 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Emplacement en hypercentre
- Environnement dynamique
- Fort passage piéton
- Deux niveaux
- Ascenseur
- Escalator double sens
- Faux plafond
- Parquet
- Climatisation réversible
- Surface RDC 516 m²
Accessibilité:
Situé au 4 bis rue Lafayette à Grenoble 38000 dans le quartier hypercentre cet emplacement bénéficie d’un environnement dynamique et d’un fort passage piéton
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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