Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 950 m²
HT HC
Location local commercial - 1950 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Local commercial à louer à Grenoble centre ville avec grande surface de 1 950 m²
Ce local commercial exceptionnel de 1950 m² est disponible à la location au cur du centre-ville de Grenoble. Il a été historiquement exploité comme concession automobile, ce qui lui confère une grande adaptabilité pour des activités nécessitant dimportants volumes, telles que lexposition ou la vente de véhicules ou de motos.
Le bien propose une hauteur sous plafond impressionnante allant de 3,40 m à 4,20 m, ainsi que 12 mètres linéaires de vitrines offrant une visibilité optimale sur un axe très passant.
Lespace se répartit entre un atelier spacieux de 1050 m² en rez-de-chaussée bas, un showroom de 700 m² en rez-de-chaussée haut, un espace accueil/showroom de 100 m² et des bureaux de 100 m².
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des boulevards, du tramway et de la caserne de Bonne, facilite laccès pour la clientèle et le personnel. Ce local représente une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à sinstaller dans un emplacement stratégique de Grenoble. La vente des murs pourra également être étudiée.
Impôt Foncier : 30000 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur, 20% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Charges de copropriété 6000 euros HT/AN Dépôt de garantie de 6 mois de loyer+charges+Taxe foncière en TTC Ou GAPD de 12 mois loyer+charges+taxe foncière en TTC
Prestations :
Accessibilité:
Arrêt de bus Gustave Rivet lignes 83 et 16
Arrêt de tram Albert 1er de Belgique ligne A
Arrêt de tram Gustave Rivet lignes C et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial exceptionnel de 1950 m² est disponible à la location au cur du centre-ville de Grenoble. Il a été historiquement exploité comme concession automobile, ce qui lui confère une grande adaptabilité pour des activités nécessitant dimportants volumes, telles que lexposition ou la vente de véhicules ou de motos.
Le bien propose une hauteur sous plafond impressionnante allant de 3,40 m à 4,20 m, ainsi que 12 mètres linéaires de vitrines offrant une visibilité optimale sur un axe très passant.
Lespace se répartit entre un atelier spacieux de 1050 m² en rez-de-chaussée bas, un showroom de 700 m² en rez-de-chaussée haut, un espace accueil/showroom de 100 m² et des bureaux de 100 m².
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des boulevards, du tramway et de la caserne de Bonne, facilite laccès pour la clientèle et le personnel. Ce local représente une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à sinstaller dans un emplacement stratégique de Grenoble. La vente des murs pourra également être étudiée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDCH | Locaux Commerciaux | 700 | INSEE | |||
| RDCB | Locaux Commerciaux | 1050 | INSEE | |||
| RDC Bur. | Locaux Commerciaux | 100 | INSEE | |||
| RDC Co. | Locaux Commerciaux | 100 | INSEE | |||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 1950 | 123,08 HT/HC/m²/an | 6000 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansINSEE |
Impôt Foncier : 30000 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur, 20% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Charges de copropriété 6000 euros HT/AN Dépôt de garantie de 6 mois de loyer+charges+Taxe foncière en TTC Ou GAPD de 12 mois loyer+charges+taxe foncière en TTC
Prestations :
- Proximité des grands boulevards
- Proximité de la caserne de Bonne
- Grand local historiquement exploité en garage
- 12 mètres linéaires de vitrines
- Hauteur sous plafond de 3m40
- Hauteur sous plafond de 4m20
- Espace atelier de 1050 m² en rez-de-chaussée bas
- Espace showroom de 700 m² en rez-de-chaussée haut
- Espace accueil de 100 m²
- Espace showroom de 100 m²
- Espace bureaux de 100 m²
- Compteur jaune
- Surface rez-de-chaussée de 1300 m²
Accessibilité:
Arrêt de bus Gustave Rivet lignes 83 et 16
Arrêt de tram Albert 1er de Belgique ligne A
Arrêt de tram Gustave Rivet lignes C et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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