Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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293 m²
HT HC
Location local commercial - 293 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Local commercial à louer Grenoble centre avec vitrine en angle
Au cur du centre-ville piéton de Grenoble, ce local commercial à louer bénéficie dun emplacement premium sur la place Grenette, à langle avec la rue de la République. Sa situation dangle offre une visibilité remarquable grâce à plus de 11 mètres linéaires de vitrines, valorisant efficacement toute activité commerciale hors restauration.
Le magasin, entièrement refait en 2022, propose des portes automatiques, la climatisation, ainsi quun accès PMR pour répondre aux besoins de tous les clients. Une importante surface de réserve de 120 m² en sous-sol complète lespace de vente de 173 m² en rez-de-chaussée.
Lemplacement est facilement accessible grâce à la proximité des tramways A et B, des parkings Philippeville et Office du Tourisme, ainsi que de plusieurs lignes de bus, assurant un flux piéton exceptionnel.
Impôt Foncier : 7880 €/HT BASE 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT hors négociation
Information sur le Bail :
Activités interdites:: Restauration avec extraction
Prestations :
Accessibilité:
Arrêt de bus Victor Hugo desservi par les lignes C1
Arrêt de bus Victor Hugo desservi par la ligne 40
Arrêt de bus Victor Hugo desservi par la ligne 17
Arrêt de bus Victor Hugo desservi par la ligne C3
Arrêt de tram Hubert Dubedout Maison du Tourisme desservi par la ligne A
Arrêt de tram Hubert Dubedout Maison du Tourisme desservi par la ligne B
Arrêt de tram Chavant desservi par la ligne C
Arrêt de tram Chavant desservi par la ligne E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur du centre-ville piéton de Grenoble, ce local commercial à louer bénéficie dun emplacement premium sur la place Grenette, à langle avec la rue de la République. Sa situation dangle offre une visibilité remarquable grâce à plus de 11 mètres linéaires de vitrines, valorisant efficacement toute activité commerciale hors restauration.
Le magasin, entièrement refait en 2022, propose des portes automatiques, la climatisation, ainsi quun accès PMR pour répondre aux besoins de tous les clients. Une importante surface de réserve de 120 m² en sous-sol complète lespace de vente de 173 m² en rez-de-chaussée.
Lemplacement est facilement accessible grâce à la proximité des tramways A et B, des parkings Philippeville et Office du Tourisme, ainsi que de plusieurs lignes de bus, assurant un flux piéton exceptionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDCH | Locaux Commerciaux | 43 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Locaux Commerciaux | 130 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| SS | Locaux Commerciaux | 120 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule STARBUCKS | Locaux Commerciaux | 293 | 8 décembre 2025 | 409,56 HT/HC/m²/an | 7607 HT/AN | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 7880 €/HT BASE 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT hors négociation
Information sur le Bail :
Activités interdites:: Restauration avec extraction
Prestations :
- Proximité parking Philippeville
- Proximité parking office du tourisme
- Flux piéton exceptionnel
- Magasin refait en 2022
- Portes automatiques
- Climatisation du magasin
- Accès PMR
- Surface réserve de 120 m² en sous-sol
- Vitrine en angle de rue
- Revêtement de sol
- Surface en rez-de-chaussée de 173 m²
Accessibilité:
Arrêt de bus Victor Hugo desservi par les lignes C1
Arrêt de bus Victor Hugo desservi par la ligne 40
Arrêt de bus Victor Hugo desservi par la ligne 17
Arrêt de bus Victor Hugo desservi par la ligne C3
Arrêt de tram Hubert Dubedout Maison du Tourisme desservi par la ligne A
Arrêt de tram Hubert Dubedout Maison du Tourisme desservi par la ligne B
Arrêt de tram Chavant desservi par la ligne C
Arrêt de tram Chavant desservi par la ligne E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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