Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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56 m²
HT HC
Location local commercial - 56 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Location local commercial Grenoble hypercentre vitrine toute hauteur 56m²
Au cur de Grenoble, dans l'hyper centre et plus précisément dans la rue du luxe grenobloise, ce local commercial d'environ 56m² est proposé à la location. Il se compose d'une surface principale de 40m² en rez-de-chaussée et bénéficie d'une mezzanine équipée d'un sanitaire, idéale pour un espace bureau adapté à votre activité professionnelle.
La vitrine toute hauteur offre une excellente visibilité et valorise l'emplacement stratégique du bien. Le local est doté d'une climatisation, d'un parquet au sol et d'une grande hauteur sous plafond. Le secteur bénéficie d'un flux piéton important, à seulement 100 mètres de l'arrêt de tram Victor Hugo et à dix minutes à pied de la gare de Grenoble, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.
Impôt Foncier : 1200 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Victor Hugo lignes C1 57 40 17 C3 C4
Bus Docteur Mazet ligne 82
Tram Alsace-Lorraine ligne E
Tram Victor Hugo lignes A B
Gare SNCF Grenoble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur de Grenoble, dans l'hyper centre et plus précisément dans la rue du luxe grenobloise, ce local commercial d'environ 56m² est proposé à la location. Il se compose d'une surface principale de 40m² en rez-de-chaussée et bénéficie d'une mezzanine équipée d'un sanitaire, idéale pour un espace bureau adapté à votre activité professionnelle.
La vitrine toute hauteur offre une excellente visibilité et valorise l'emplacement stratégique du bien. Le local est doté d'une climatisation, d'un parquet au sol et d'une grande hauteur sous plafond. Le secteur bénéficie d'un flux piéton important, à seulement 100 mètres de l'arrêt de tram Victor Hugo et à dix minutes à pied de la gare de Grenoble, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Locaux Commerciaux | 16 | Bail commercial 3-6-9 ansINSEE | |||
| RDC Co. | Locaux Commerciaux | 40 | 1200 HT annuel | Bail commercial 3-6-9 ansINSEE |
Impôt Foncier : 1200 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Environnement commerçant de centre-ville
- Proximité immédiate du tramway Victor Hugo
- Accès rapide à la gare SNCF Grenoble
- Parquet au sol
- Grande hauteur sous plafond
- Rampe de luminaire
- Climatisation réversible
- Vitrine toute hauteur
- Local commercial entièrement rénové
Accessibilité:
Bus Victor Hugo lignes C1 57 40 17 C3 C4
Bus Docteur Mazet ligne 82
Tram Alsace-Lorraine ligne E
Tram Victor Hugo lignes A B
Gare SNCF Grenoble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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