Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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148 m²
HT HC
Location local commercial - 148 m²
Grenoble (38000)
Publiée : Hier
Location local commercial Grenoble hyper centre visibilité piétonne
Ce local commercial disponible à la location est situé en plein cur de Grenoble, dans un secteur particulièrement dynamique et fréquenté grâce à un fort passage piéton. Sa vitrine neuve assure une excellente visibilité, un atout pour toute activité commerciale en recherche de notoriété. L'intérieur bénéficie d'un sol carrelé et de murs peints, garantissant un espace propre et facile à entretenir. La climatisation encastrée assure un confort optimal pour les clients et le personnel. Un câblage informatique avec baie de brassage est déjà mis en place, facilitant l'installation de vos équipements professionnels. Les sanitaires privatifs offrent une autonomie appréciable et l'accès service situé dans les parties communes complète les fonctionnalités pratiques de ce bien.
La surface du rez-de-chaussée de 65,1 m² permet une organisation optimale de l'espace pour répondre à divers besoins d'exploitation. L'ensemble de ces prestations font de ce local une solution efficace pour implanter ou développer votre activité au centre de Grenoble.
Impôt Foncier : 2530 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Grenoble Gare SNCF
Bus Ligne C1
Bus Ligne C3
Bus Ligne C4
Bus Ligne 40
Bus Ligne 12
Bus Ligne 13
Bus Ligne 16
Tram A
Tram B
Tram C
Tram E
Parking Vaucanson
Autoroute A 480
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial disponible à la location est situé en plein cur de Grenoble, dans un secteur particulièrement dynamique et fréquenté grâce à un fort passage piéton. Sa vitrine neuve assure une excellente visibilité, un atout pour toute activité commerciale en recherche de notoriété. L'intérieur bénéficie d'un sol carrelé et de murs peints, garantissant un espace propre et facile à entretenir. La climatisation encastrée assure un confort optimal pour les clients et le personnel. Un câblage informatique avec baie de brassage est déjà mis en place, facilitant l'installation de vos équipements professionnels. Les sanitaires privatifs offrent une autonomie appréciable et l'accès service situé dans les parties communes complète les fonctionnalités pratiques de ce bien.
La surface du rez-de-chaussée de 65,1 m² permet une organisation optimale de l'espace pour répondre à divers besoins d'exploitation. L'ensemble de ces prestations font de ce local une solution efficace pour implanter ou développer votre activité au centre de Grenoble.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 35,7 | 1er octobre 2026 | 202,15 HT/HC/m²/an | 10,97 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 65,1 | 1er octobre 2026 | 202,15 HT/HC/m²/an | 10,97 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
| SS | Locaux Commerciaux | 47,6 | 1er octobre 2026 | 202,15 HT/HC/m²/an | 10,97 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 2530 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Environnement dynamique
- Quartier à fort flux piéton
- Proximité de la gare SNCF
- Accès aux lignes de bus
- Accès aux lignes de tramway
- Proximité d'un parking public
- Accès facile à l'autoroute
- Sol carrelé
- Murs peints
- Climatisation encastrée
- Vitrine neuve
- Câblage informatique avec baie de brassage
- Sanitaires privatifs
- Accès service dans les parties communes
- Surface rez-de-chaussée 65,1 m²
Accessibilité:
SNCF Grenoble Gare SNCF
Bus Ligne C1
Bus Ligne C3
Bus Ligne C4
Bus Ligne 40
Bus Ligne 12
Bus Ligne 13
Bus Ligne 16
Tram A
Tram B
Tram C
Tram E
Parking Vaucanson
Autoroute A 480
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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