Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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140 m²
HT HC
Location local commercial - 140 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Hier
Local commercial à louer centre-ville Grenoble grande hauteur sous plafond
Nous vous proposons un local commercial à louer, bénéficiant d'un emplacement de choix au cur de Grenoble, avenue Félix Viallet. Ce bien se distingue par une visibilité appréciable dans une zone dynamique, proche des transports en commun, facilitant l'accès à la clientèle et au personnel.
Le local offre une surface totale d'environ 140 m², répartie entre 80 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en mezzanine, convenant parfaitement à diverses activités, hors restauration. Vous profiterez d'une grande hauteur sous plafond, d'une climatisation, d'un chauffage efficace et d'une ventilation double flux pour un confort optimal.
Le parquet au sol, l'escalier intérieur, la kitchenette et les nombreux rangements ajoutent à la fonctionnalité de ce commerce, qui dispose également de sanitaires privatifs. L'immeuble haussmannien est raccordé à la fibre optique, un atout pour les professionnels exigeants.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Impôt Foncier : 2518 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Centre-ville de Grenoble proximité directe des transports en commun visibilité bonne zone d'implantation N°1 bis trottoir quartier d'achat moyen flux piéton moyen flux véhicules bon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons un local commercial à louer, bénéficiant d'un emplacement de choix au cur de Grenoble, avenue Félix Viallet. Ce bien se distingue par une visibilité appréciable dans une zone dynamique, proche des transports en commun, facilitant l'accès à la clientèle et au personnel.
Le local offre une surface totale d'environ 140 m², répartie entre 80 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en mezzanine, convenant parfaitement à diverses activités, hors restauration. Vous profiterez d'une grande hauteur sous plafond, d'une climatisation, d'un chauffage efficace et d'une ventilation double flux pour un confort optimal.
Le parquet au sol, l'escalier intérieur, la kitchenette et les nombreux rangements ajoutent à la fonctionnalité de ce commerce, qui dispose également de sanitaires privatifs. L'immeuble haussmannien est raccordé à la fibre optique, un atout pour les professionnels exigeants.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 140 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 1440 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2518 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité des transports en commun visibilité bonne zone d'implantation N°1 bis trottoir quartier d'achat moyen flux piéton moyen flux véhicules bon
- Chauffage
- Climatisation
- Ventilation double flux
- Grande hauteur sous plafond
- Parquet
- Escalier intérieur
- Kitchenette
- Nombreux rangements
- Sanitaires privatifs
- Immeuble raccordé en fibre optique
- Immeuble haussmannien
- Activités interdites tous commerces sauf restauration
- Activités interdites tous commerces sauf nuisances et restauration
- Surface totale environ 140 m²
- Surface rez-de-chaussée 80 m²
- Surface mezzanine 60 m²
Accessibilité:
Centre-ville de Grenoble proximité directe des transports en commun visibilité bonne zone d'implantation N°1 bis trottoir quartier d'achat moyen flux piéton moyen flux véhicules bon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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