Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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140 m²
HT HC
Location local commercial - 140 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Locaux commerciaux à louer centre ville Grenoble avec grande hauteur sous plafond
Arthur Loyd vous propose à la location de spacieux locaux commerciaux idéalement situés avenue Félix Viallet, en plein cur du centre-ville de Grenoble.
Ce bien bénéficie dune excellente visibilité dans une zone dynamique, avec un flux piéton moyen et un flux véhicules bon, garantissant une accessibilité optimale.
Le local offre une surface totale denviron 140 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 80 m² et une mezzanine denviron 60 m². Vous profiterez également dune grande hauteur sous plafond, de nombreux rangements et dune kitchenette. La présence de sanitaires privatifs et dun escalier intérieur ajoute au confort.
Limmeuble haussmannien est raccordé en fibre optique, et la proximité immédiate des transports en commun facilite laccès. Pour toute information complémentaire, contactez-nous.
Impôt Foncier : 2518 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Le bien est situé avenue Félix Viallet en centre-ville de Grenoble à proximité directe des transports en commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose à la location de spacieux locaux commerciaux idéalement situés avenue Félix Viallet, en plein cur du centre-ville de Grenoble.
Ce bien bénéficie dune excellente visibilité dans une zone dynamique, avec un flux piéton moyen et un flux véhicules bon, garantissant une accessibilité optimale.
Le local offre une surface totale denviron 140 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 80 m² et une mezzanine denviron 60 m². Vous profiterez également dune grande hauteur sous plafond, de nombreux rangements et dune kitchenette. La présence de sanitaires privatifs et dun escalier intérieur ajoute au confort.
Limmeuble haussmannien est raccordé en fibre optique, et la proximité immédiate des transports en commun facilite laccès. Pour toute information complémentaire, contactez-nous.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 60 | 107,14 HT/HC/m²/an | 1440 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 80 | Immédiate | 107,14 HT/HC/m²/an | 1440 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2518 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité directe des transports en commun
- Adresse en centre-ville de Grenoble
- Adresse avenue Félix Viallet
- Chauffage
- Climatisation
- Ventilation double-flux
- Grande hauteur sous plafond
- Prestations techniques
- Parquet
- Escalier intérieur
- Kitchenette
- Nombreux rangements
- Sols parquet
- Sanitaires privatifs
- Immeuble raccordé en fibre optique
- Immeuble haussmannien
- Activités interdites tous commerces sauf restauration
- Tous commerces sauf nuisances et restauration
- Zone d'implantation N°1 bis
- Visibilité bonne
- Trottoir quartier d'achat moyen
- Flux piéton moyen
- Flux véhicules bon
- Surface rez-de-chaussée 140 m²
Accessibilité:
Le bien est situé avenue Félix Viallet en centre-ville de Grenoble à proximité directe des transports en commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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