Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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270 m²
HT HC
Location local commercial - 270 m²
Échirolles (38130)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Location local commercial Echirolles proximité gare surface 270 m²
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
Ce local commercial à louer offre une surface de 270 m² au rez-de-chaussée, situé au sein du nouveau quartier de la gare d'Échirolles. Ce secteur dynamique combine logements, bureaux et espaces publics, attirant de nombreuses entreprises.
Le local bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare SNCF d'Échirolles, du tramway ligne A et de la Rocade Sud. Les principaux axes routiers comme le Cours de la Libération et l'autoroute assurent une visibilité renforcée.
L'environnement direct propose de nombreux services accessibles à pied, ainsi que des établissements de restauration, de loisirs et de santé. Ce contexte en plein développement constitue un atout pour l'activité commerciale.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Echirolles
Tram Tram ligne A
Route Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
Ce local commercial à louer offre une surface de 270 m² au rez-de-chaussée, situé au sein du nouveau quartier de la gare d'Échirolles. Ce secteur dynamique combine logements, bureaux et espaces publics, attirant de nombreuses entreprises.
Le local bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare SNCF d'Échirolles, du tramway ligne A et de la Rocade Sud. Les principaux axes routiers comme le Cours de la Libération et l'autoroute assurent une visibilité renforcée.
L'environnement direct propose de nombreux services accessibles à pied, ainsi que des établissements de restauration, de loisirs et de santé. Ce contexte en plein développement constitue un atout pour l'activité commerciale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 270,36 | Livraison juin 2027 | 175 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Présence de commerces de restauration à proximité
- Présence d'établissements de santé à proximité
- Présence de loisirs accessibles à pied
- Nombreux services accessibles à pied
- Local commercial de 749 m² divisible en 3 lots
- Livré brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines principales à poser
- Surface rez-de-chaussée 270,36 m²
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Echirolles
Tram Tram ligne A
Route Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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