Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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274 m²
HT HC
Location local commercial - 274 m²
Échirolles (38130)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Local commercial à louer à Echirolles pied de tram emplacement stratégique
Immeuble CITYZEN
Situé au cur dEchirolles, ce local commercial de 273 m² à louer bénéficie dun emplacement stratégique à langle de lavenue du 8 mai 1945 et du boulevard Grugliasco.
Installé en pied dimmeuble dans un programme neuf, il est directement accessible par le tramway, avec larrêt La Rampe / Centre Ville juste en face.
La proximité immédiate de la rocade sud, ainsi que de plusieurs lignes de bus et la gare SNCF dEchirolles, offrent une accessibilité optimale pour la clientèle et les collaborateurs.
Lenvironnement dynamique comprend de nombreux services publics, établissements scolaires, restauration variée et loisirs, rendant ce secteur particulièrement attractif. De nombreux parkings publics sont disponibles devant limmeuble et à proximité.
Ce local, livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines principales à poser, permettra de simplanter dans une zone vivante, animée et en plein développement.
Livraison prévue en 2026.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Tram A arrêt La Rampe Centre Ville
Bus 66 arrêt La Rampe Centre Ville
Bus 68 arrêt La Rampe Centre Ville
Bus C7 arrêt La Rampe Centre Ville
Gare SNCF à proximité
Rocade sud sortie 7 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CITYZEN
Situé au cur dEchirolles, ce local commercial de 273 m² à louer bénéficie dun emplacement stratégique à langle de lavenue du 8 mai 1945 et du boulevard Grugliasco.
Installé en pied dimmeuble dans un programme neuf, il est directement accessible par le tramway, avec larrêt La Rampe / Centre Ville juste en face.
La proximité immédiate de la rocade sud, ainsi que de plusieurs lignes de bus et la gare SNCF dEchirolles, offrent une accessibilité optimale pour la clientèle et les collaborateurs.
Lenvironnement dynamique comprend de nombreux services publics, établissements scolaires, restauration variée et loisirs, rendant ce secteur particulièrement attractif. De nombreux parkings publics sont disponibles devant limmeuble et à proximité.
Ce local, livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines principales à poser, permettra de simplanter dans une zone vivante, animée et en plein développement.
Livraison prévue en 2026.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 273,7 | 160 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Prestations :
- Arrêt de tram en face du boulevard Grugliasco
- Nombreux services accessibles à pied
- Nombreux parkings à proximité
- Proximité immédiate de la rocade sud
- Proximité de la gare d'Echirolles
- Présence de la poste en local mitoyen
- Local commercial de 273 m²
- Livré brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines principales à poser
- 19 places publiques devant les bâtiments
- ERP 5ème catégorie
- Surface en rez-de-chaussée 273 m²
Accessibilité:
Tram A arrêt La Rampe Centre Ville
Bus 66 arrêt La Rampe Centre Ville
Bus 68 arrêt La Rampe Centre Ville
Bus C7 arrêt La Rampe Centre Ville
Gare SNCF à proximité
Rocade sud sortie 7 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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