Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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234 m²
HT HC
Location local commercial - 234 m²
Échirolles (38130)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Location local commercial à Échirolles surface de 234 m² proche transports
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
Ce local commercial de 234 m² à louer se situe au cur du nouveau quartier de la gare d'Échirolles. Vous bénéficiez dune proximité immédiate avec la gare SNCF, le tramway ligne A et un accès rapide à la Rocade Sud. Ladresse sinscrit dans un secteur dynamique combinant logements, bureaux et espaces publics, favorisant lattractivité pour de nombreuses entreprises. Les transports en commun, comme le bus, les pistes cyclables et la visibilité depuis les axes majeurs tels que lautoroute, la Rocade Sud et le Cours de la Libération, renforcent laccessibilité du site.
Le local est livré brut de béton avec fluides en attente, vitrines principales à poser et offre la possibilité de profiter dun environnement riche en services, loisirs et établissements de restauration ou santé à proximité immédiate.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Échirolles
Tram tram ligne A
Route Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
Ce local commercial de 234 m² à louer se situe au cur du nouveau quartier de la gare d'Échirolles. Vous bénéficiez dune proximité immédiate avec la gare SNCF, le tramway ligne A et un accès rapide à la Rocade Sud. Ladresse sinscrit dans un secteur dynamique combinant logements, bureaux et espaces publics, favorisant lattractivité pour de nombreuses entreprises. Les transports en commun, comme le bus, les pistes cyclables et la visibilité depuis les axes majeurs tels que lautoroute, la Rocade Sud et le Cours de la Libération, renforcent laccessibilité du site.
Le local est livré brut de béton avec fluides en attente, vitrines principales à poser et offre la possibilité de profiter dun environnement riche en services, loisirs et établissements de restauration ou santé à proximité immédiate.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 234,25 | Livraison juin 2027 | 175 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité immédiate de la gare SNCF
- Accès rapide au tramway ligne A
- Accès direct à la Rocade Sud
- Présence de pistes cyclables
- Secteur en développement mêlant logements bureaux et espaces publics
- Forte visibilité depuis les axes principaux
- Local commercial de 749 m² divisible en 3 lots
- Livré brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines principales à poser
- Restauration à proximité
- Établissements scolaires à proximité
- Poste à proximité
- Clinique à proximité
- Cinéma Pathé à proximité
- Bowling à proximité
- Laser Game à proximité
- Piscine à proximité
- Nombreux services accessibles à pied
- Surface rez-de-chaussée de 234,25 m²
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Échirolles
Tram tram ligne A
Route Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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