Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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527 m²
HT HC
Location local commercial - 527 m²
Échirolles (38130)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Local commercial à louer Echirolles pied tram accès direct rocade sud
Immeuble CITYZEN
Situé à Echirolles, à l'angle de lavenue du 8 mai 1945 et du boulevard Grugliasco, ce local commercial de 533 m² en rez-de-chaussée dun immeuble neuf offre une visibilité optimale au pied du tram et face à la Rampe.
La surface est divisible en deux lots et livrée brut de béton avec fluides en attente et vitrines principales à poser. Le local bénéficie dun accès direct à la rocade sud et dune desserte par plusieurs lignes de tram et de bus, ainsi que la proximité de la gare dEchirolles.
Le quartier propose de nombreux services publics, établissements scolaires, restaurants, loisirs comme un cinéma, bowling ou piscine, ainsi que 19 places de stationnement devant les bâtiments et de nombreux autres parkings à proximité.
Livraison prévue en 2026.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
Bail ferme de 6 ans : Local brut sans vitrines : 160 euros HT / m² / an Local brut avec vitrines uniquement : 170 euros HT / m² / an Bail ferme de 9 ans : Local livré avec vitrines, sols (chape + carrelage), doublages, faux plafonds et climatisation type cassettes (pour un volume en un seul tenant) : 200 euros HT / m² / an
Prestations :
Accessibilité:
Tram arrêt La Rampe Centre Ville
Bus lignes 66
Bus lignes 68
Bus ligne C7
SNCF proximité gare d'Echirolles
Route proximité immédiate de la rocade sud sortie 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CITYZEN
Situé à Echirolles, à l'angle de lavenue du 8 mai 1945 et du boulevard Grugliasco, ce local commercial de 533 m² en rez-de-chaussée dun immeuble neuf offre une visibilité optimale au pied du tram et face à la Rampe.
La surface est divisible en deux lots et livrée brut de béton avec fluides en attente et vitrines principales à poser. Le local bénéficie dun accès direct à la rocade sud et dune desserte par plusieurs lignes de tram et de bus, ainsi que la proximité de la gare dEchirolles.
Le quartier propose de nombreux services publics, établissements scolaires, restaurants, loisirs comme un cinéma, bowling ou piscine, ainsi que 19 places de stationnement devant les bâtiments et de nombreux autres parkings à proximité.
Livraison prévue en 2026.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 272,7 | 160 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 254,2 | 160 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |
| Total Cellule LOCAUX COMMERCIAUX | Locaux Commerciaux | 526,9 | 160 HT/HC/HIF/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
Bail ferme de 6 ans : Local brut sans vitrines : 160 euros HT / m² / an Local brut avec vitrines uniquement : 170 euros HT / m² / an Bail ferme de 9 ans : Local livré avec vitrines, sols (chape + carrelage), doublages, faux plafonds et climatisation type cassettes (pour un volume en un seul tenant) : 200 euros HT / m² / an
Prestations :
- Proximité des établissements scolaires
- Proximité de la poste
- Proximité d'une clinique
- Proximité de nombreux services publics
- Proximité de nombreux services de santé
- Surface de 533 m² divisible en deux lots
- Livraison brute de béton
- Livraison avec fluides en attente
- Livraison avec vitrines principales à poser
- Proximité immédiate des restaurants
- Proximité immédiate d'un cinéma
- Proximité immédiate d'un bowling
- Proximité immédiate d'un Laser Game
- Proximité immédiate d'une piscine
- Présence de la poste comme local commercial mitoyen
- Arrêt de tram en face du boulevard Grugliasco
- Bénéficie des flux générés naturellement par la poste
- Bénéficie des flux générés naturellement par l'arrêt de tram
- Présence de 19 places publiques disponibles devant les bâtiments
- Nombreux autres parkings à proximité
- ERP 5ème catégorie
- Nombreux services accessibles à pied
- Surface en rez-de-chaussée de 533 m²
Accessibilité:
Tram arrêt La Rampe Centre Ville
Bus lignes 66
Bus lignes 68
Bus ligne C7
SNCF proximité gare d'Echirolles
Route proximité immédiate de la rocade sud sortie 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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