Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
En savoir plus
533 m²
HT HC
Location local commercial - 533 m²
Échirolles (38130)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Local commercial à louer Echirolles pied tram programme neuf 533m²
Immeuble CITYZEN
Idéalement situé au cur d'Echirolles, ce local commercial de 533 m² se trouve à langle de lavenue du 8 mai 1945 et du boulevard Grugliasco.
En rez-de-chaussée dun programme neuf, il bénéficie dune excellente visibilité, au pied du tram et face à la Rampe.
Le local est divisible en deux lots pour sadapter à vos besoins et sera livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines principales à poser.
Vous profitez dun accès immédiat à la rocade sud, ainsi que dune desserte optimale par le tram A et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi laccès à la clientèle.
La proximité de la gare dEchirolles, de nombreux parkings publics et dun environnement dynamique avec des commerces, restaurants, services publics, établissements scolaires et loisirs tels que cinéma ou piscine, fait de ce local une opportunité rare.
Livraison prévue en 2026.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Tram A arrêt La Rampe Centre Ville
Bus 66 arrêt La Rampe Centre Ville
Bus 68 arrêt La Rampe Centre Ville
Bus C7 arrêt La Rampe Centre Ville
SNCF proximité gare d'Echirolles
Route proximité immédiate rocade sud sortie 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CITYZEN
Idéalement situé au cur d'Echirolles, ce local commercial de 533 m² se trouve à langle de lavenue du 8 mai 1945 et du boulevard Grugliasco.
En rez-de-chaussée dun programme neuf, il bénéficie dune excellente visibilité, au pied du tram et face à la Rampe.
Le local est divisible en deux lots pour sadapter à vos besoins et sera livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines principales à poser.
Vous profitez dun accès immédiat à la rocade sud, ainsi que dune desserte optimale par le tram A et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi laccès à la clientèle.
La proximité de la gare dEchirolles, de nombreux parkings publics et dun environnement dynamique avec des commerces, restaurants, services publics, établissements scolaires et loisirs tels que cinéma ou piscine, fait de ce local une opportunité rare.
Livraison prévue en 2026.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 273,7 | 160 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| RDC | Locaux Commerciaux | 259,3 | 160 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| Total Cellule LOCAUX COMMERCIAUX | Locaux Commerciaux | 533 | 160 HT/HC/HIF/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Prestations :
- Tramway à proximité immédiate
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Gare SNCF à proximité
- Accès direct à la rocade sud
- Nombreux parkings publics à proximité
- Local commercial de 533 m² divisible en deux lots
- Livraison brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines principales à poser
- Commerces de restauration à proximité
- Services publics à proximité
- Etablissements scolaires à proximité
- Clinique à proximité
- Cinéma à proximité
- Bowling à proximité
- Laser Game à proximité
- Piscine à proximité
- 19 places publiques devant les bâtiments
- Local commercial mitoyen de la poste
- Arrêt de tram en face du boulevard Grugliasco
- ERP 5ème catégorie
- Nombreux services accessibles à pied
- Surface en rez-de-chaussée 533 m²
Accessibilité:
Tram A arrêt La Rampe Centre Ville
Bus 66 arrêt La Rampe Centre Ville
Bus 68 arrêt La Rampe Centre Ville
Bus C7 arrêt La Rampe Centre Ville
SNCF proximité gare d'Echirolles
Route proximité immédiate rocade sud sortie 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
