Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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244 m²
HT HC
Location local commercial - 244 m²
Échirolles (38130)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Location local commercial Echirolles proximité gare et tram 244 m²
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
Ce local commercial d'une surface de 244 m² est situé au cur du nouveau quartier de la gare à Échirolles. Lemplacement offre une proximité immédiate avec la gare SNCF et le tramway ligne A, facilitant ainsi laccès pour la clientèle et les collaborateurs. Le projet s'inscrit au sein dun environnement dynamique combinant logements, bureaux et espaces publics, dans un secteur en plein développement qui attire de nombreuses entreprises. Laccessibilité est optimisée grâce à la présence de la Rocade Sud à proximité, ainsi que de multiples modes de transports en commun, incluant bus et pistes cyclables.
Le site bénéficie également dune forte visibilité depuis les principaux axes routiers, tels que lautoroute et le Cours de la Libération. Le quartier propose de nombreux services accessibles à pied, rendant ce local attractif pour toute activité commerciale souhaitant simplanter dans une zone en plein essor et parfaitement desservie.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Echirolles
Tram Tram ligne A
Route Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
Ce local commercial d'une surface de 244 m² est situé au cur du nouveau quartier de la gare à Échirolles. Lemplacement offre une proximité immédiate avec la gare SNCF et le tramway ligne A, facilitant ainsi laccès pour la clientèle et les collaborateurs. Le projet s'inscrit au sein dun environnement dynamique combinant logements, bureaux et espaces publics, dans un secteur en plein développement qui attire de nombreuses entreprises. Laccessibilité est optimisée grâce à la présence de la Rocade Sud à proximité, ainsi que de multiples modes de transports en commun, incluant bus et pistes cyclables.
Le site bénéficie également dune forte visibilité depuis les principaux axes routiers, tels que lautoroute et le Cours de la Libération. Le quartier propose de nombreux services accessibles à pied, rendant ce local attractif pour toute activité commerciale souhaitant simplanter dans une zone en plein essor et parfaitement desservie.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 244,24 | Livraison juin 2027 | 175 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité immédiate gare SNCF
- Proximité tram ligne A
- Accès rapide Rocade Sud
- Environnement dynamique mêlant logements et bureaux
- Nombreux services accessibles à pied
- Local commercial de 749 m² divisible en 3 lots
- Livré brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines principales à poser
- Présence de restauration
- Présence de services publics et santé
- Présence de loisirs
- Surface rez-de-chaussée 244,24 m²
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Echirolles
Tram Tram ligne A
Route Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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