Location local commercial - 105 m²

LOCAL COMMERCIAL CESSION DE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 À VICHY

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente une rare opportunité sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Vichy.

Un local commercial d'environ 105 m² au total comprenant :

50 m² de surface de vente

55 m² de bureaux et réserve

Emplacement premium bénéficiant d'un flux piéton important et d'une excellente visibilité commerciale.
Idéal pour enseigne nationale, concept store, prêt-à-porter, accessoires, décoration ou activité recherchant une adresse stratégique au coeur de Vichy.

Cession de droit au bail : 220 000 €.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Droit au bail : 220000 €
Loyer annuel : 10723 € HTHC
Charges annuelles : 1548 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 7 % HT