Location local commercial - 60 m²

LOCAL COMMERCIAL N°1 - 60 m² - HYPERCENTRE VICHY - EMPLACEMENT PREMIUM - 03200 - VICHY

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial situé en plein coeur de Vichy, sur un axe commercant majeur à très fort passage piéton.

Opportunité rare : local commercial d'environ 60 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique mêlant commerces, flux local et touristique.

Caractéristiques :

• Belle vitrine offrant un fort impact commercial
• Surface optimisée, sans perte de place
• Local prêt à exploiter
• Idéal pour commerce de prêt-à-porter

Points forts :

• Emplacement n°1
• Flux piéton constant toute l'année
• Cave de 40 m² entièrement saine pour le stock en plus
• Clientèle locale et touristique
• Adapté à un concept premium ou une enseigne ambitieuse
• Fort potentiel de chiffre d'affaires grâce à l'effet vitrine

Conditions :

• Droit au bail : 90 000 € net vendeur
• Loyer en adéquation avec la qualité de l'emplacement

Dossier complet et informations sur demande.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Climatisation réversible
Eclairage
Rez-de-chaussée
Vitrine


Droit au bail : 90000 €
Loyer annuel : 11500 € HTHC
Charges annuelles : 900 € HT