Location local commercial - 200 m²

A louer local commercial en centre ville de Nantes avec forte visibilité
Situé au cur de Nantes, ce local commercial de 200 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité remarquable permettant de capter une clientèle de passage importante. L'environnement immédiat profite d'une forte activité grâce à la proximité des transports en commun, facilitant l'accès pour les clients et les collaborateurs. La surface proposée offre un espace fonctionnel pour des activités variées, idéalement situé dans une zone dynamique. Ce bien constitue une opportunité pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur vivant avec un flux constant. La présence de parkings et de bornes de recharge à proximité contribue au confort d'utilisation au quotidien. Ce local permet d'envisager un aménagement optimal pour valoriser l'activité professionnelle dans un quartier recherché de Nantes.
 


Impôt Foncier : 6959 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT de la valeur locative HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur. Une garantie bancaire de 3 mois de loyer sera demandée en plus des trois mois de dépôt de garantie


Prestations :

• Présence de nombreux transports en commun
• Proximité immédiate des commerces
• Quartier dynamique et fréquenté
• Accessibilité routière par le périphérique
• Accès rapide à un parking public
• Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité
• Local commercial de 200 m² en rez-de-chaussée
• Aucune autre prestation renseignée

Accessibilité:

SNCF Nantes Gare SNCF

Bus Hôtel Dieu Ligne NA

Bus Hôtel Dieu Ligne LS

Bus Place du Cirque Ligne 23

Bus Place du Cirque Ligne 11

Bus Place du Cirque Ligne LO

Bus Place du Cirque Ligne LN

Bus Place du Cirque Ligne LC

Bus Place du Cirque Ligne C6

Bus Place du Cirque Ligne C2

Bus St-Nicolas Ligne 54

Bus St-Nicolas Ligne 26

Bus St-Nicolas Ligne C3

Bus Cirque Marais Ligne 12

Bus Foch-Cathédrale Ligne 4

Tram Bretagne Ligne 3

Tram Place du Cirque Ligne 2

Tram Commerce Ligne 1

Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes

Parking Tour Bretagne

Borne de recharge Freshmile France LLPI9JXBK1GZ8N

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr