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694 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 694 m²
Artigues-près-Bordeaux (33370)
Publiée : Il y a 1 mois
Local d'activités à louer à Artigues-près-Bordeaux 694 m² avec entrepôt et bureaux
Situé au sein du Parc Descartes à Artigues-près-Bordeaux, ce local d'activité de 694 m² proposé à la location bénéficie d'une implantation avantageuse à proximité immédiate de la rocade bordelaise. L'accès est facilité par la sortie 25 de la rocade, ainsi que par la desserte en transports en commun, dont le bus et le tramway. Le parc tertiaire est clos et sécurisé, regroupant plusieurs entreprises et associations, et offre un environnement avec espaces verts, parking commun, portail automatique et service de sécurité.
Le local comprend 594 m² d'entrepôt et 100 m² de bureaux privatifs accessibles par une entrée indépendante. L'entrepôt dispose d'un accès piéton et d'un rideau métallique de 3 m sur 3,20 m. La structure métallique du bâtiment intègre une porte vitrée et des fenêtres, avec une hauteur sous poutre de 2,65 m à 3,62 m. Les locaux sont équipés d'un chauffage électrique, d'une cuisine, de sanitaires privatifs et sont éligibles à la fibre optique. Ce bien répond aux besoins des activités artisanales, de stockage, techniques ou mixtes recherchant un site sécurisé à proximité de Bordeaux.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 27 à 1 min
Rocade échangeur 25 à 2 min
Autoroute A10 à 5 min
Autoroute A63 à 15 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sein du Parc Descartes à Artigues-près-Bordeaux, ce local d'activité de 694 m² proposé à la location bénéficie d'une implantation avantageuse à proximité immédiate de la rocade bordelaise. L'accès est facilité par la sortie 25 de la rocade, ainsi que par la desserte en transports en commun, dont le bus et le tramway. Le parc tertiaire est clos et sécurisé, regroupant plusieurs entreprises et associations, et offre un environnement avec espaces verts, parking commun, portail automatique et service de sécurité.
Le local comprend 594 m² d'entrepôt et 100 m² de bureaux privatifs accessibles par une entrée indépendante. L'entrepôt dispose d'un accès piéton et d'un rideau métallique de 3 m sur 3,20 m. La structure métallique du bâtiment intègre une porte vitrée et des fenêtres, avec une hauteur sous poutre de 2,65 m à 3,62 m. Les locaux sont équipés d'un chauffage électrique, d'une cuisine, de sanitaires privatifs et sont éligibles à la fibre optique. Ce bien répond aux besoins des activités artisanales, de stockage, techniques ou mixtes recherchant un site sécurisé à proximité de Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 694 | Immédiate | 62 HT/HC/m²/an | 13,45 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la rocade bordelaise
- Accès rapide à la sortie 25
- Desserte en transports en commun
- Présence d'espaces verts
- Parking commun disponible
- Portail automatique
- Service de sécurité
- Ensemble tertiaire clos
- Regroupement de plusieurs entreprises et associations
- Porte accès piéton
- Rideau métallique h 3,00 m x l 3,20 m
- Structure métallique
- Porte vitrée
- Deux fenêtres
- Hauteur sous poutre 2,65 m à 3,62 m
- Poutre sectionnelle
- Sanitaires privatifs
- Cuisine
- Plafonds dalles isolantes
- Bureau
- Système de chauffage électrique
- Locaux éligibles à la fibre optique
- Surface RDC 694 m²
Accessibilité:
Bus 27 à 1 min
Rocade échangeur 25 à 2 min
Autoroute A10 à 5 min
Autoroute A63 à 15 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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