Location local commercial - 140 m²

Local commercial à louer avec terrasse privative dans un immeuble neuf de standing
Dans un ensemble immobilier neuf de standing à proximité immédiate du Centre commercial du Polygone, Arthur Loyd Béziers vous propose un local commercial à la location
Ce local en RDC dispose d'une terrasse privative de 49 m2 adaptée pour de la petite restauration ou toutes activités similaires
Très lumineux et disposant d'une bonne visibilité.
Le local est proposé brut à aménager. Structure poteaux / poutres permettant de nombreuses variantes d'aménagements.
Accessibilité aux PMR.
A proximité : Centre Commercial du Polygone, Siège de l'agglomération, Palais de justice, gare SNCF et de nombreuses entreprises locales et nationales implantées dans le quartier (POINT P , SUEZ, Midi Libre etc.)
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision charges et Taxe Foncière : à la charge du preneur Exonération partielle de la TF pendant 5 ans - Si création : GAPD


Prestations :

• Local livré brut à aménager
• Vitrines posées
• Structure poteaux/poutres
• Terrasse privative devant la façade Sud-Ouest
• 4 places de parking 77, 78, 79 et 80 en sous sol
• Surface RDC : 140 m²

Accessibilité:

Autoroute A75 & A9 (10mins)
Gare Gare SNCF de Béziers (5mins à pieds)
Bus 5,A,B,E & F : "Polygone"
Aéroport Béziers Cap D'Agde (15mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr