Location local commercial - 373 m²

A LOUER LOCAUX DIVISIBLES 373M² - BALMA (31200)

Nous vous proposons à la location, un actif commercial de 373 m².

Le bâtiment a bénéficié de travaux d'aménagement très importants. L'actif dispose ainsi de prestations exceptionnelles :

-Parking privatif sécurisé.

-Bornes de recharge de véhicules électriques préinstallées

-Pompes à chaleur 2025.

-Vitrage performant

-Toiture isolée en 120 mm

-Multiples attentes eaux usées permettant un aménagement optimal en fonction des besoins du preneur (divisibilité des surfaces grandement facilitée)

-Présence de multiples caméras pour sécuriser les lieux

-Capteurs de mouvement extérieurs

-Éclairage Led dimmables

Les surfaces sont aménagées selon un style moderne / industriel. Les lieux sont très lumineux et confortables.

Le local bénéficie d'un positionnement stratégique en coeur de zone professionnelle.

Le local est parfaitement adapté aux activités commerciales, de bureaux, et showroom. Son grand atout est la modularité et les nombreuses possibilités d'aménagement des surfaces.

Le loyer annuel est de 140 € HT HC / m²

Les honoraires de l'agence sont de 30 % du loyer annuel HT HC.

La zone où se trouve le local est mixte.

Il est possible d'obtenir 750 m².

REF : 10726

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 52220 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 3014 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT