Location local commercial - 511 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 285 m² à 511 m² BALMA GRAMONT

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 285 m² environ pouvant être complété par la cellule voisine et proposer une surface d'environ 511 m² dans la zone commercial de Balma Gramont.

Idéalement situé, dans la zone très recherchée de Balma Gramont, au coeur d'un rond-point. L'ensemble commercial propose Maxi Zoo comme voisin, des enseignes autours viennent compléter comme Picard, Marie Blachère, Emma, Clark Powell...

La surface fait donc 285 m² et peut être complété pour faire 500 m² environ.

Un parking commun à l'ensemble commercial est proposé.

Un flux de 2 millions de voitures par an passe par ce rond-point.

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 37 050€ pour 285 m².

Charges par an : 5 500€ TTC

Taxe foncière et OM : 8 865€ TTC par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Chemin de Gabardie
Métro Balma-Gramont
Lignes : 304, 353, 376

Disponibilité :

Prestations :
Axe passant
Parking Extérieur
Visibilité
Vitrine


Loyer annuel : 70000 € HTHC
Charges annuelles : 1066.03 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6321.06 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT