Location local commercial - 280 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 280m² KM LANCE

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 280m² KM LANCE

Nous vous proposons à la location un local commercial neuf d'environ 280m² au rez-de-chaussée d'un bâtiment en cours de construction.

Le tout livrés finis avec sols, dalles de faux plafond, climatisation, éclairage LED, courants fort et faible et sanitaires dont 1 PMR en rez-de-chaussée.

Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales, tertiaires ou de services.

Livraison prévue en mai 2026

Conditions de location :

• Loyer mensuel HT/HC : 4 317,00 €

• Provision mensuelle sur charges : 467,00 € net

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A75/A71
- Bus Chazots (130m)
- Bus Roussillon (146m) - supérieur à Lignes : S15
- Bus Gourgat (367m)
- Bus AUBIÈRE Quartier Chambon (382m)
- Bus Gamay (383m) - supérieur à Lignes : S10
- Bus Les Sauzes (464m) - supérieur à Lignes : E6

Disponibilité : 2T2026

Prestations :
Accès Handicapés
Baie de Brassage
Balcon
Câblage RJ45
Climatisation
Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaire PMR
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 51800 € HT
Charges annuelles : 5600 € NET

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT