Location local commercial - 330 m²

AXE PASSANT - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 330 m2 - KM LANCE - 63170 AUBIERE

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial à la location d'environ 330 m², situé sur le "kilomètre lancé", axe majeur d'une des zones importantes commerciales de Clermont-Ferrand !

ATOUTS ET EQUIPEMENTS :

- équipé d'une grande surface de vente climatisée avec vitrine.

- Baie de brassage.

- Equipé d'une réserve, avec possibilité de créer à l'arrière une porte sectionnelle.

- Local facilement adaptable selon vos besoins.

- Parking clients gratuit.

- Forte fréquentation routière.

- Proche des axes majeurs et autoroutes, A71, A75 et A711.

- Disponible de suite !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Le site bénéficie d'un accès rapide :
A75 : accès à environ 1 km (2 min).
M2009 (ex RN9) : accès à environ 0,8 km (2 min).
Clermont-Ferrand centre : environ 6 km (12 min).
Bus à 200 m.
Tramway ligne A (station Margeride) à 1 km.
Gare SNCF Clermont-La Pardieu à 3 km (5 min).
Gare SNCF Clermont-Ferrand à 6 km (12 min).
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à 5 km (8 min).

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Baie de Brassage
Climatisation réversible
Eclairage
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 39600 € HTHC
Charges annuelles : 1042 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3095 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT