Location local commercial - 678 m²

AXE PASSANT - LOCATION LOCAL COMMERCIAL - 678 m² - KILOMETRE LANCE - 63170 AUBIERE

Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 678 m², idéalement situé sur un axe principal à Aubière.

POINTS FORTS :

• Zone de chalandise de premier ordre, qui fera l'objet d'une réhabilitation complète.: profitez d'une clientèle fidèle et d'un flux constant sur le célèbre « kilomètre lancé ».
• Environnement dynamique : un emplacement stratégique entouré de 20 commerces établis depuis plus de 10 ans, offrant une belle homogénéité et une synergie commerciale de qualité.
• Accessibilité optimale : 230 places de stationnement mutualisés disponibles pour répondre aux besoins de votre clientèle.
• Visibilité et attractivité : un emplacement clé pour développer votre activité dans une zone à forte affluence.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/R_I7nee7j_I ou rechercher la vidéo R_I7nee7j_I sur Youtube.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A75
N89
Lignes de bus à proximité
Tramway à proximité

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Eclairage
Etablissement recevant du public
Nbre Parkings extérieurs : 230
Parking Extérieur
Peinture
Rez-de-chaussée
Terrasse
Vitrine

Loyer annuel : 94920 € HTHC
Charges annuelles : 4833.81 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6369 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT