Location local commercial - 760 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL/BUREAUX 760 M2 - 63170 AUBIERE

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial ou de bureaux idéalement, situé sur un rond-point à AUBIERE proche des centres auto.

Il est composé :

• un rez de chaussée lumineux de 560 m²,
• un étage ouvert en mezzanine de 200 m².

L'ensemble est climatisé et bénéficie d'une exposition commerciale exceptionnelle.

Il dispose d'un grand parking de plus de 20 places privatives et un accès livraisons par l'arrière.

Les prestations sont haut de gamme et l'architecture du bâtiment est très singulière.

LOCAL EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE !

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Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 71 et A 89
Bus T2C ligne B, 3, 13, 21 ,4

Disponibilité : fevrier 2026

Prestations :
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Climatisation réversible
Eclairage
Environnement paysager
Espace extérieur privatif
Hall accueillant
Kitchenette
Mezzanine
Onduleur
Peinture
Portes plain-pied :
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 102000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 8809 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT