Location local commercial - 635 m²

VISIBILITE - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 420 m2 AVEC TERRASSE + STOCKAGE/BUREAUX de 180 m2 - ZONE COMMERCIALE CINEDOME - 63170 AUBIERE

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial à la location avec bureau ou stockage d'environ 635 m2, situé dans la zone commerciale du CINEDOME d'Aubière.

Ce local indépendant, situé sur un terrain entièrement clos, bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facilité aux principaux axes de circulation.

Il est composé :

- d'un local en rez-de-chaussée de 420 m², idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale.

- d'un étage de 180 m² pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunion ou espace de stockage.

- d'une terrasse de 35 m² à l'étage.

Le bâtiment dispose de plusieurs accès, dont un accès pratique par l'arrière via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons ou les flux logistiques.

Quelques travaux de réhabilitation sont à prévoir selon l'activité souhaitée.

Proche de l'A75, l'A89, l'A71 et de nombreux commerces et services.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A75
N89
Proximité des lignes de bus.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Climatisation
Climatisation réversible
Cloisons modulaires
Douche(s)
Eclairage
Espace extérieur privatif
Etablissement recevant du public
Frigo négatif
Frigo positif
Kitchenette
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Placard(s)
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Terrasse
Vestiaires
Vitrine


Loyer annuel : 58500 € HTHC
Type de bail : Précaire
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT