Location local commercial - 600 m²

AXE PASSANT - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 600 M2 AVEC GRANDE VITRINE - 63870 AUBIERE

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'environ 600 m² situé avenue du Roussillon, à Aubière.

Implanté sur un axe majeur du sud de l'agglomération clermontoise, il bénéficie d'une belle visibilité et de grandes vitrines offrant une agréable luminosité.

Principalement de plain-pied, il dispose de quatre accès, d'une mezzanine accessible par escalier, d'une belle hauteur sous plafond et d'une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un parking commun est également à disposition en facade.

Précédemment occupé par des activités liées à la beauté et au bien-être, le local peut accueillir différents projets : commerce, showroom, sport, services, bureaux ou activité de bien-être. Il se trouve à proximité du centre commercial Plein Sud et des principaux axes du secteur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A75 située à environ 2 km facilitant les déplacements vers le nord et le sud de la France.
Bus : la ligne 13 situé à environ 100m.
Tramway : la ligne A du tramway à environ 1,2 km.
Gare SNCF : la gare de Clermont-Ferrand à environ 6 km.
Aéroport : l'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne à environ 7 km

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Carrelages
Climatisation
Climatisation réversible
Double vitrage
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 60000 € HTHC
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 6200 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT