Location local commercial - 1770 m²

Belle visibilité et emplacement stratégique - cellule commerciale à louer à Alès Sud
Cellule commerciale disponible à la location au sein d'un ensemble commercial idéalement situé au sud d'Alès, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort trafic quotidien.

Le site, implanté dans une zone Retail Park dynamique, profite d'un accès facile et d'un grand parking mutualisé offrant de nombreuses places de stationnement.

À proximité immédiate d'enseignes nationales reconnues telles que Buffalo Grill, Easy Cash, Top Office ou encore Hyper U, cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial attractif et porteur.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Une grande cellule commerciale d'environ 1 770 m² est actuellement disponible, offrant une très belle vitrine en façade et une visibilité optimale.
• Le local, en bon état général, dispose de nombreuses installations fonctionnelles, notamment :
• Climatisation réversible,
• Sol carrelé,
• Il est possible de diviser l'espace en 2 cellules plus petites, proposant ainsi une cellule de 663 m2 et une cellule de 1015 m2
• Possibilité d'aménager une zone de stockage supplémentaire de 78 m² selon les besoins pour les 2 options
• Pas d'activité de restauration autorisée.
• Activités interdites : RESTAURATION

Accessibilité:

Route Rocade Sud d'Alès, sur un rond point
Route N106 - Nîmes 30 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr