Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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452 m²
HT HC
Location local commercial - 452 m²
Gradignan (33170)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial neuf à louer à Gradignan avec vitrine sur axe passant
Découvrez ce local commercial neuf à louer à Gradignan, situé au sein dun programme immobilier donnant sur un axe très passant. Cette localisation vous assure une visibilité optimale pour développer votre activité commerciale, quelle que soit votre enseigne. Le local dispose dune vitrine, idéale pour attirer la clientèle et mettre en valeur vos produits ou services. Il sera livré brut de béton, ce qui vous permettra denvisager librement les aménagements intérieurs selon vos besoins professionnels. Les fluides sont en attente, facilitant linstallation de vos équipements.
Le secteur bénéficie dune proximité immédiate avec des grandes enseignes de lalimentaire, de la restauration, du bricolage et de léquipement de la maison. Cette concentration d'activités commerciales génère un flux constant de visiteurs et augmente lattractivité de la zone pour tout type de commerce. Le local est particulièrement adapté à des activités nécessitant une forte visibilité et une clientèle diversifiée. Pour certains types de commerces, une autorisation CDAC sera à prévoir.
Profitez de cette opportunité dinstaller votre activité dans un environnement dynamique et propice au développement de votre chiffre daffaires. Lemplacement et la configuration du local vous offrent de multiples possibilités dexploitation, dans un cadre en pleine expansion commerciale.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
droit d'entrée de 30 000 euros
Prestations :
Accessibilité:
Bus à 3 minutes (arrêt Stade Ornon ligne 21)
Autoroute A63 à 6 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce local commercial neuf à louer à Gradignan, situé au sein dun programme immobilier donnant sur un axe très passant. Cette localisation vous assure une visibilité optimale pour développer votre activité commerciale, quelle que soit votre enseigne. Le local dispose dune vitrine, idéale pour attirer la clientèle et mettre en valeur vos produits ou services. Il sera livré brut de béton, ce qui vous permettra denvisager librement les aménagements intérieurs selon vos besoins professionnels. Les fluides sont en attente, facilitant linstallation de vos équipements.
Le secteur bénéficie dune proximité immédiate avec des grandes enseignes de lalimentaire, de la restauration, du bricolage et de léquipement de la maison. Cette concentration d'activités commerciales génère un flux constant de visiteurs et augmente lattractivité de la zone pour tout type de commerce. Le local est particulièrement adapté à des activités nécessitant une forte visibilité et une clientèle diversifiée. Pour certains types de commerces, une autorisation CDAC sera à prévoir.
Profitez de cette opportunité dinstaller votre activité dans un environnement dynamique et propice au développement de votre chiffre daffaires. Lemplacement et la configuration du local vous offrent de multiples possibilités dexploitation, dans un cadre en pleine expansion commerciale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 452 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
droit d'entrée de 30 000 euros
Prestations :
- Environnement commercial dynamique
- Proximité immédiate de grandes enseignes alimentaires
- Présence de commerces de restauration et de bricolage
- Zone bénéficiant d'une forte visibilité
- Surface rez-de-chaussée de 452 m²
- Local avec vitrine
- Livré brut de béton
- Fluides en attente
Accessibilité:
Bus à 3 minutes (arrêt Stade Ornon ligne 21)
Autoroute A63 à 6 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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