Location activité/entrepôt - 107071 m²

HUB LOGISTIQUE TOURS / REGION CENTRE

Emplacement stratégique pour des activités de transport ou autres en Île de France, Centre Val-de-Loire, Nouvelle Aquitaine et Pays de la Loire et même au niveau National.

Situé au parc d'activité Polaxis à Neuillé-Pont-Pierre à proximité de TOURS (37000)

Accès direct à l'autoroute A28 et à proximité de l'A10

Disponible :

- Bâtiment A

Contenance du terrain : 74 096 m²

Bâtiment logistique de 32 995 m², comprenant :

31 307 m² d'entrepôt, locaux de charges, locaux techniques – y compris surface des 60 quais autodocks),

1 688 m² de bureaux locaux sociaux

100 m² de stockage extérieur

Parkings : 208 parking VL

Permis de construire obtenu et purgé de tout recours

Arrêté Préfectoral d'Enregistrement pour l'exploitation au titre de l'ICPE1510, a été obtenu

- Bâtiment C

Contenance du terrain : 176 337 m²

Bâtiment logistique de 12 cellules, d'une surface de 74 076 m² et comprenant :

71 535 m² d'entrepôt, locaux de charges, locaux techniques (y compris surfaces des 150 quais autodocks),

2 541 m² de bureaux locaux sociaux

200 m² de stockage extérieur

Parkings : 445 parking VL

Permis de construire obtenu et purgé de tout recours

Arrêté Préfectoral d'Enregistrement pour l'exploitation au titre de l'ICPE1510, a été obtenu

Location bail commercial 3/6/9 :

Conditions

Bail : 6 ans fermes

Loyer Entrepôt = 56 € du m²/an Hors Taxes et Hors Charges

Loyer Bureaux = 140 € du m²/an Hors Taxes et Hors Charges

Loyer Stockage extérieur = 17 € du m²/an Hors Taxes et Hors Charges

Garanties demandées

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Plus de détails sur weadvisor.fr/tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : T3 2026

Loyer annuel : 56 € / m2
Charges annuelles : 4.8 € / m2