Location activité/entrepôt - 17984 m²

NEUILLE-PONT-PIERRE (37) - PARC D'ACTIVITE POLAXIS PROJET PLATEFORME LOGISTIQUE TRAVERSANTE Nous vous proposons à la location (en BEFA), au sein d'un entrepôt logistique traversant Classe A, 3 cellules de stockage d'une superficie totale d'environ 17 984 m² lancées en blanc. Situé au Nord Ouest de Tours, le site bénéficie d'un positionnement géographique stratégique, au plus proche de l'A28 et de l'A10. Etat de construction : PC et ICPE OBTENUS & PURGES. Disponibilité : Novembre 2026. ICPE : 1510(A), 1530(A), 1532(A), 2662(A), 2663-1(A), 2663-2(A), 4755(D). Certification BREEAM Very Good et HQE

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location (en BEFA), au sein d'un entrepôt logistique traversant Classe A, 3 cellules de stockage d'une superficie totale d'environ 17 984 m² lancées en blanc. Situé au Nord Ouest de Tours, le site bénéficie d'un positionnement géographique stratégique, au plus proche de l'A28 et de l'A10 Ce qui permettra à son locataire de pouvoir assurer une couverture du secteur rapide et optimisée par son barycentre autoroutier.

 

Accès :

 

- A28 : 300 mètres (Péage de Neuillé-Pont-Pierre E502) 

- A10 : 18 km

- Gare de Neuillé-Pont-Pierre (TER) : 3.2 km

- Gare de Tours (TGV) : 26 km

- Aéroport Tours Val de Loire : 21 km (20 min, Liaison & Londres)

 

Caractéristiques techniques de l'entrepôt :

 

- Aire de manoeuvre : 35 ml

- Charge au sol RDC : 5 tonnes/m²

- Hauteur sous poutre : 11.80 mètres

- Panneaux photovoltaque en toiture (la plus grande de France)

- Porte d'accès à quais : 38 portes 

- Porte d'accès plain pied : 1 portes 

- Raccordement FER possible

- RIA

- Sprinklers type ESFR + Cuves

- Zone de béquillage

 

Caractéristiques techniques des bureaux et locaux sociaux (RDC et R+1) :

 

- Caféteria

- Crèche inter-entreprises aux horaires étendus

- Espace de co-working

 

Caractéristiques techniques autres :

 

- Site clôturé et portail coulissant

- Bassin de rétention d'eaux pluviales

- Local vélos

- Parking VL : 445 places dont 90 places électrifiables 

- Parking PL : 35 places mutualisées

- Station d'avitaillement en carburants alternatifs (GNV et hydrogène en projet)

 

Etat de construction : PC et ICPE OBTENUS & PURGES. 

ICPE : 1510(A), 1530(A), 1532(A), 2662(A), 2663-1(A), 2663-2(A), 4755(D)
Certification BREEAM Very Good et Haute Qualité Environnementale

Disponibilité: 01/11/2026

Honoraires: Nous consulter. à la charge du preneur