Location activité/entrepôt - 107072 m²

Nouvelle implantation logistique à proximité de Tours !
Cushman & Wakefield vous propose à la location le parc POLAXIS, sur la commune de Neuillé-Pont-Pierre. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité par l'A28 (à 2mn), proche des jonctions avec l'A10 et l'A85. L'embranchement fer est possible, la gare TGV Tours et l'aéroport de Tours sont situés à 20 minutes du site, et il est aussi proche de l'aéroport de Châteauroux dédié au fret.

L'actif développe une surface totale d'environ 139 500m² divisibles à partir de 30.000m² sur un terrain de 8,4 ha. L'ensemble se compose de 3 plateformes de classe A indépendantes, divisibles et traversantes avec une hauteur libre de 11.80 m ainsi que des locaux de charges pour chaque bâtiment. L'ensemble immobilier, développement répondant aux exigences modernes des besoins des utilisateurs, logisticiens comme chargeurs.

Il s'agit d'une zone d'industrie « Clef-en-main » labellisée par le Ministère de l'Economie, des finances et de la relance en zone labellisée Haute Qualité Environnementale.
L'entrepôt sera certifié BREEAM au minimum Very Good et garantit une production d'énergie renouvelable.

ICPE : 1510, 2910, 2925, 4755
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : Nous consulter

Prestations :

• Terrain : 848 364 m²
• Certification BREEAM Very Good
• Entrepôts de classe A
• Isolation thermique renforcée
• Hauteur de stockage : 11,8 m
• Hauteur sous faîtage : 13,7 m
• Résistance au sol : 5T/m²
• Accès plain pied : 3 (bât A), 3 (bât C)
• 30 portes à quai si mono-face, 60 si double-face (bât A),
• 76 si mono-face, 150 si double-face (bât C)
• Eclairage LED gradable et à détection
• Utilisation maximale de la lumière naturelle
• Chauffage : pompes à chaleur air-eau
• Bât A : enregistrement ICPE : 1510.2-b
• Bât C : autorisation ICPE : 1510.2a, déclaration ICPE : 4755-2b
• Cour camion : 38 m depuis la façade
• et 35 m depuis les autodocks
• Sprinklage ESFR
• 832 places VL (bât A : 208, bât C : 445)
• Places VL électrifiables : 46 (bât A), 90 (bât C)
• Emplacement d'attente PL mutualisés : 35 places
• Abris vélos : 118 places
• Panneaux photovoltaïques : centrale sur un site de 6,5 ha
• Fibre optique
• Embranchement fer possible (Tours / Le Mans)
• Surface RDC : 107072 m²

Accessibilité:

SNCF Neuillé-Pont-Pierre
Accès routier A28 (sortie N°27 à 2min)
Accès routier A10 Paris / Bordeaux : 10 min
Accès routier A85 Angers / Vierzon : 25 mn
Aéroport Aéroport & TGV Tours 20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr