Location activité/entrepôt - 1650 m²

Hall d'activité à louer visible de l'autoroute - Parc d'Activités - Eckbolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité, d'une surface totale de 1 652 m², situé au coeur du Parc d'Activités d'Eckbolsheim et bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute.Ce bâtiment se compose de 2 lots distincts : un premier lot de 902 m² comprenant 539 m² de hall, 161 m² de bureaux/showroom en rez-de-chaussée et 202 m² de bureaux en étage - un second lot de 750 m² avec 500 m² de hall et 250 m² de bureaux aménagés.Situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc d'Activités d'Eckbolsheim offre une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les réseaux routiers, autoroutiers, ainsi que les transports en commun (tram et bus). Idéal pour l'implantation d'un siège d'entreprise ou d'un institut de formation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visibilité autoroute
Structure métallique
Murs extérieurs en bardage double peau isolé
Murs séparatifs en parpaings
Toiture en acier isolé
Trappes désenfumage
RIA (Réseau Incendie Armée)
Eclairage naturelle par deux grands dômes lumineux
Hauteur sous-plafond: 6 à 6,50 m
Porte sectionnelle manuelle (x1): 3m (hauteur) x 4,50 m (largeur)
Porte piétonne
Tarif jaune
BUREAUX: (lot 02)
Bureaux sur deux niveaux
REZ DE CHAUSSEE: Open Space/Showroom + 4 bureaux
ETAGE : 6 bureaux
Chauffage par radiateurs électriques
Local technique avec baie de brassage
Kitchenette
Sanitaires H/F à chaque niveau

Bus ligne 70a arrêt 'Eckbolsheim-Parc d'Activités'
A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 'Bugatti' ou 'Eckbolsheim Parc d'Activités'
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Zone labellisée 'très haut débit'
Tram F (2025)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 80 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT