Location activité/entrepôt - 733 m²

A LOUER A VENDRE entrepôts et bureaux à Valenciennes
A LOUER entrepôts avec bureaux situées dans un véritable lieu d'implantation stratégique, qui propose aux entreprises l'ensemble des ressources et des services pour se développer (R&D, ressources humaines, business.) et qui tend à devenir le centre de ressources pour l'ensemble des entreprises de la filière mobilité à l'échelle des Hauts-de-France (1ère région ferroviaire et 1ère région automobile de France).
 


Impôt Foncier : 8 €//m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Information sur le Bail :

Charges : 6,2 euros/m²/an Taxe foncière dont TEOM : 7,1 euros/m²/an Frais d'état des lieux : Partagés entre preneur et bailleur Frais rédaction bail : Supportés par le bailleur


Prestations :

• À louer, cellules d'activité avec bureaux.
• 2 cellules (A6, A7 et A8) livrées brut de béton avec mezzanine nue
• 3 cellules (B1 et B4) livrées aménagées avec bureaux en mezzanine.
• Surface de bureaux en mezzanine,
• Porte sectionnelle 4 x 4,5 ou 2,7 x 4 selon cellule,
• Dallage béton surfacé quartz,
• Éclairage industriel de 250 lux moyen,
• Contre bardage intérieur blanc,
• Chauffage par aérotherme gaz,
• Hauteur sous poutre min : 7,5 m
• Charge au sol : 3T/m²
• Places de parking en façade (3 par cellule)
• Site clos et sécurisé,
• Voirie lourde et légère,
• Espaces verts de qualité.
• Surface RDC : 691 m²

Accessibilité:

Situé à Famars, à TRANSALLEY, Technopole de la mobilité
Autoroute Proche des sorties d'autoroute A2 (Paris, Bruxelles) et A23 (Lille)
Tram Tramway à quelques pas
SNCF Gare de Valenciennes à 6km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr