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19 864 m² divisible dès 9 746 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 19864 m²
Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Au sud est de Lyon, dans la zone logistique Porte de l'isère Isle d'Abeau, sur un terrain de 10 ha, un entrepôt indépendant Classe A double face de 37 175 m², restent disponibles 19 864 m² composés de 2 cellules, bureaux et locaux sociaux.
Embranchement fer et autorisations ICPE.
Dans la zone logistique de l'Isle d'Abeau, au Sud-Est de Lyon, sur un terrain indépendant de 10 hectares, dans un entrepôt multilocataire Classe A double face de 37 175 m², restent disponibles 19 905 m² composés de 2 cellules de stockage équipées de rack avec une hauteur sous ferme de 13.5m, de surface de bureaux, locaux sociaux et mezzanine de stockage. Le site bénéficie de sprinkler, de nombreux quais niveleurs, d'un embranchement fer et autorisations ICPE.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions de charges : 11 euros/m² HT an Impôt foncier : 9 euros/m² HT an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A43 : 500 m
Aeroport A432 : 5 km
Aeroport Aéroport Lyon St Exupéry : 15 km
Lyon : 33 min
Route N6 : 1 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Embranchement fer et autorisations ICPE.
Dans la zone logistique de l'Isle d'Abeau, au Sud-Est de Lyon, sur un terrain indépendant de 10 hectares, dans un entrepôt multilocataire Classe A double face de 37 175 m², restent disponibles 19 905 m² composés de 2 cellules de stockage équipées de rack avec une hauteur sous ferme de 13.5m, de surface de bureaux, locaux sociaux et mezzanine de stockage. Le site bénéficie de sprinkler, de nombreux quais niveleurs, d'un embranchement fer et autorisations ICPE.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 7429 | Décembre 2025 | 65 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 527 | Décembre 2025 | 65 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| RDC | Quai fer | 473 | Décembre 2025 | 65 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| RDC | Locaux techniques | 24,5 | Décembre 2025 | 65 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| RDC | Autres | 20,5 | Décembre 2025 | 65 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| MEZ | Entrepôts | 1665 | Décembre 2025 | 65 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| Total Cellule 4 | Entrepôts | 10118,5 | Décembre 2025 | 65 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Entrepôts | 7771 | Décembre 2025 | 65 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| RDC | Locaux techniques | 24,5 | Décembre 2025 | 65 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| RDC | Autres | 20,5 | Décembre 2025 | 65 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| MEZ | Entrepôts | 1950 | Décembre 2025 | 65 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| Total Cellule 3 | Entrepôts | 9745,5 | Décembre 2025 | 65 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions de charges : 11 euros/m² HT an Impôt foncier : 9 euros/m² HT an
Prestations :
- ENTREPOT
- Bâtiment entièrement indépendant
- 2 cellules
- Mezzanine dans les cellules 3 et 4
- Hauteur libre de 8 m à 13.5 m
- Résistance au sol de 5T/m²
- Sprinkler type 'spray' (FM Global) et sprinkler en nappe
- ICPE: E: 1510-2, D:1530, 1532, 2663-3,
- NC: 1412, 1432, 1435, 2930-1
- 25 quais de chargements et 4 portes de plain-pied
- Structure métallique et structure béton / bardage double peau
- Eclairage LED
- BUREAU
- Ratio de bureau idéal de 4%
- Bureaux en open-space
- Agencement flexible
- Bureaux lumineux
- Chauffage au gaz, eau chaude aérotherme
- EXTERIEUR
- Aire de manoeuvre de 32 m de profondeur
- Place VL: 123
- Place PL: 20
- Site entièrement clôturé
- Poste de garde à l'entrée du site
- Surface extérieure couverte à l'arrière
- Surface RDC : 16290 m²
- Bâtiment classe :A
Accessibilité:
Autoroute A43 : 500 m
Aeroport A432 : 5 km
Aeroport Aéroport Lyon St Exupéry : 15 km
Lyon : 33 min
Route N6 : 1 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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